Villa mit Schlossblick in Lichtenstein

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

257 m²

Grundstücksfläche ca.

1.548 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

7

Schlafzimmer

7

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

Kosten

Kaufpreis

790.000 €

Provision für Käufer

2,38

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Einzigartiges Einfamilienhaus in Hanglage mit großer Wohnfläche, großem Grundstück und einzigartiger Sicht über das Tal der Stadt Lichtenstein und auf Schloss Lichtenstein zu verkaufen. 

Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 3 Bäder, einer großen Essküche und vielfältigen Lagermöglichkeiten. Direkt an der Straße befindet sich die Doppelgarage. Die Innenräume sind sämtlich in einem guten Zustand und können sofort bezogen werden. Der Bodenbelag besteht zum Teil aus Teppichboden und zum Teil aus Parkett. Die Bäder sind gefliest.

Die Aufteilung im Einzelnen:

Hanggeschoss: 

Fenster zur Südseite hin, großzügiger Eingangsbereich, ein kleines und ein großes Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellraum, Lagerraum und Heizraum mit viel Platz, um Wäsche aufzuhängen.

Erdgeschoss:

Großer, offener Wohnbereich mit offenem Kamin und sehr großem Balkon zur Südseite hin, riesige Essküche mit Abstellraum für Lebensmittel, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, große Terrasse aus Holz.

Dachgeschoss:

Großes Wohnzimmer als Galerie mit Südbalkon, zwei Schlafzimmer, großes Familienbad mit Whirlpool, Ankleidezimmer mit eingebautem Kleiderschrank, Nordbalkon mit Zugang von Schlafzimmer und Bad.

Außenbereich:

Um das Haus herum bieten großzügige Flächen für Freisitze, mehrere Terrassen sowie zwei große Balkone aus Holz in Südausrichtung sowie ein Balkon im DG in Nordausrichtung vielfältige Möglichkeiten, die Natur und die herrliche Aussicht zu genießen.  

Der Balkon im EG ist sanierungsbedürftig, aber unter moderatem Aufwand wieder instandzusetzen.

Haustechnik:

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit insgesamt 6.000 Liter Öltank versorgt. Im Hanggeschoss erfolgt das Heizen mit Heizkörpern, in den Räumen des EGs und des DGs wird über Lüftungsschlitze mittels Warmluftheizung geheizt oder bei Bedarf gekühlt, was für kurze Aufwärmzeiten und eine gleichmäßige Wärmeverteilung ohne Heizkörper sorgt. Die Heizeinstellung wird zimmerweise mit Thermostaten geregelt. TV erfolgt über eine Satellitenschüssel. Zusätzlich verfügt das Haus über einen offenen Kamin, mit welchem das EG und das DG über einen Lüftungsauslass geheizt werden kann.
Eine Ecowater Sense-A-Tronic 2-Anlage dient der Wasserenthärtung und schützt Rohrleitungen, Heizleitungen und Haushaltsgeräte vor Kalkablagerungen.
Mit einem Hygromatik-Luftbefeuchter wird das Raumklima verbessert.

Urlaub zuhause in bester Wohlfühllage:

Der Rainweg ist geprägt durch Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken, die durch hohe Hecken voneinander getrennt sind. Die nicht einsehbaren, von der ruhigen Straße abgelegenen, vielfältigen Flächen bieten Raum zur Erholung und Privatsphäre.
Das Haus befindet sich im Rainweg im Ortsteil Lichtenstein- Unterhausen, inmitten von grünen Wiesen gelegen, am Ortsrand der 9.000-Einwohnerstadt Lichtenstein, etwa 10 Gehminuten von der Stadt entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung bis 1 km, öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in fußläufiger Entfernung bis 1 km entfernt.
Sonstige Infrastruktur: Grundschule in fußläufiger Entfernung, Kindergarten in fußläufiger Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in fußläufiger Entfernung.
Überörtliche Anbindung: Nächstgelegene größere Stadt: Pfullingen, ca. 5 km entfernt, Reutlingen ca. 9 km entfernt Landeshauptstadt: Stuttgart, ca. 48 km entfernt.
Autobahnzufahrt: BAB A 8, ca. 40 km (bei Echterdingen) entfernt; BAB A 81 ca.40 km (bei Bondorf) entfernt
Bahnhof: Reutlingen ca. 12 km.

Weitere Dokumente

• Grundrisse Rainweg 36 Lichtens

Lage

Rainweg 36, 72805 Lichtenstein

Anbieter

Pax Grundstücks- und Vermögensverwaltungs GmbH Wernerstr. 37, 71636 Ludwigsburg

Vertriebsansprechpartner: Herr Benjamin Beller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.pax-immobilienmanagement.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung