Viel Raum für Familie, Generationen und Ideen – Wohnen mit zusätzlichem Bungalow auf 813 m² Grundstü

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

178 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

813 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

370.000 €

Provision für Käufer

2,5% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1935

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

255 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses besondere Immobilienensemble bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die gemeinsam leben und dennoch Raum für sich benötigen. 
Auf einem ca. 813 m² großen, westlich ausgerichteten Grundstück vereinen sich ein kernsaniertes Einfamilienhaus (aus den 90-igern) und ein separater Bungalow zu einem flexiblen Wohnkonzept.
"Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Großeltern oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten."

Das Einfamilienhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche stammt aus dem Jahr 1935 und wurde 1997 kernsaniert. 
Es überzeugt durch seine solide Massivbauweise und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gepflegte Garten bietet Platz für gemeinsames Familienleben und gesellige Stunden im Freien.

Der separate Bungalow mit ca. 51 m² Wohnfläche aus den 1960er-Jahren ergänzt das Wohnangebot ideal. Ob als Wohnung für Angehörige, Homeoffice / Rückzugsort oder als Kapitalanlage, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lassen.

Der sonnige, nach Westen ausgerichtete Garten verbindet beide Gebäude und schafft einen geschützten Rahmen für gemeinsames Leben mit ausreichend Privatsphäre für alle Generationen.

Ausstattung

Haupthaus (127 m²)

• Großzügiger Wintergarten mit Fußbodenheizung und Essbereich

• geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Herdfeuer

• Küche mit angrenzendem Wohnbereich

• Gäste-WC im Erdgeschoss

• Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon

• Kinderzimmer und Arbeitszimmer im Obergeschoss

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Dachboden mit Zugang über eine ausziehbare Leiter

• Keller mit Sauna und Dusche, Waschkeller und separatem Außeneingang


Bungalow (51 m², vermietet)

• Separate Wohneinheit mit eigenem Eingang

• Gute Vermietbarkeit, aktuell monatliche Kaltmiete 420 €

• Offener Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Tageslicht-Bad

Lage

48653 Coesfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt im Süden von Coesfeld, direkt einer Ausfahrtstraße, verkehrsgünstig gelegen und nicht weit zur Innenstadt.

Die Stadt Coesfeld mit seinen 37.000 Einwohnern ist ein beliebter Wohnstandort, besonders für Familien und Senioren. 

Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in 40 Min. in Münster und in 1,25h in Düsseldorf.

Pluspunkte der Stadt sind die kurzen Wege und die gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen sowie einer sehr guten ärztlichen Versorgung durch Praxen und Kliniken. 

Fachgeschäfte in der Innenstadt, vielfältige und kulturelle Einrichtungen, insbesondere ein modernes Kino, das COEBAD und das neue Konzert Theater bieten ein breites Angebot.

Anbieter

Immobilien Helling Lambertiplatz 2, 48653 Coesfeld

Vertriebsansprechpartner: Herr Thomas Helling

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-helling.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung