Wohnen, Arbeiten, Zusammenleben – vielseitiger Bungalow mit Entwicklungsspielraum

Informationen

Haustyp

Bungalow

Wohnfläche ca.

170 m²

Nutzfläche ca.

140 m²

Grundstücksfläche ca.

929 m²

Bezugsfrei ab

kurzfristig möglich

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

375.000 €

Provision für Käufer

2,5% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

421,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Coesfeld-Lette befindet sich dieser freistehende Bungalow auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 929 m², ein Zuhause mit viel Raum für gemeinsames Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche von rund 170 m² zuzüglich Ausbaureserve bietet insgesamt fünf vielseitig nutzbare Zimmer. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort, die flexible Raumaufteilung lässt sich ideal an die Bedürfnisse einer Familie anpassen und verbindet gemeinsames Leben mit ausreichend Privatsphäre.

Der ausgebaute Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Neben praktischen Funktionsräumen stehen hier zusätzliche Flächen für Hobby, Spiel, Feiern oder kreatives Arbeiten zur Verfügung. Besonders praktisch ist der separate Zugang vom Garten, der diesen Bereich auch für Gäste nutzbar macht.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet zwei unterschiedliche Gartenbereiche, die vielfältige Möglichkeiten eröffnen – vom Spielen und Toben für Kinder über entspanntes Gärtnern bis hin zu gemütlichen Stunden im Freien mit Familie und Freunden.

Das Haus stammt aus den 1960er-Jahren und überzeugt durch eine solide Massivbauweise sowie seinen gewachsenen Charakter. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie viel Potenzial, um sie Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem ganz persönlichen Zuhause zu entwickeln.

Eine Garage, mehrere Außenstellplätze hintereinander sowie eine breite Einfahrt runden das Angebot ab.

Ausstattung

• Ca. 170 m² Wohnfläche auf großzügigem ca. 929 m² Eckgrundstück

• mindestens 5 Zimmer und 3 Bäder, ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen

• Zwei Gartenbereiche mit viel Platz für Spiel und Erholung 

• Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und separatem Gartenzugang

• Solide Bausubstanz mit viel Gestaltungsspielraum

Die Grundausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr 1960er Jahre. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:

1976: Einblasdämmung

1982: Neue Dacheindeckung

2012: Umstellung auf Gas mit neuem Brenner

1997: Elektrisches Garagentor

2002: Flachdächer von Anbau und Garage erneuert

Zudem steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.

Lage

48653 Coesfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in sehr ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Coesfeld-Lette.

Lette ist ein Stadtteil der Kreisstadt Coesfeld mit ca. 6.000 Einwohnern.
Es liegt direkt an der Bundesstraße 474. Die B 474, die Autobahnanschlussstelle Dülmen der Autobahn 43 und die A 31 befindet sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. 
Zudem hat Lette einen Haltepunkt an der Westmünsterlandbahn und bietet eine Vielfalt von Erholungsmöglichkeiten inmitten der münsterländischen Parklandschaft.

Die Stadt Coesfeld mit ca. 37.000 Einwohnern ist als Verwaltungssitz des Kreises Coesfeld das zentrale Dienstleistungszentrum im Westmünsterland. Fachgeschäfte in der Innenstadt, vielfältige und kulturelle Einrichtungen, insbesondere ein modernes Kino, das COEBAD und das Konzerttheater bieten ein breites Angebot.

Anbieter

Immobilien Helling Lambertiplatz 2, 48653 Coesfeld

Vertriebsansprechpartner: Herr Thomas Helling

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-helling.de (Website)
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