Anleger und Eigennutzer aufgepasst: Attraktives Ein- und Mehrfamilienhaus in Betzingen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

266,1 m²

Grundstücksfläche ca.

793 m²

Zimmer

10

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

690.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

256,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Reutlingen-Betzingen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger oder die Möglichkeit eines Eigennutzers sich zu verwirklichen. Das Objekt, bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus, wurde 1959 bzw. 1960 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 266 m². Das Grundstück erstreckt sich über ca. 793 m².

Das Mehrfamilienhaus beherbergt drei Mietparteien. 
Die Erdgeschosswohnung wurde renoviert und befindet sich in einem sehr schönen Zustand. Hier erwarten Sie ein modernes Bad und eine ca. 10 Jahre alte Einbauküche. Eine einladende Terrasse hinter dem Haus bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Zu diesem Haus gehört außerdem eine praktischen Garage.

Die obere Etage und das Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit Gasetagenheizungen. Die Elektrik im Haus ist älteren Datums, bietet jedoch Potenzial für zukünftige Modernisierungen.
Sämtliche Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind mit doppelverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2001 ausgestattet. 

Das Einfamilienhaus verfügt über eine eigene Hausnummer und ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2017 ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche und Wasserversorgung über Boiler sind hier ebenfalls vorhanden. Die Ölzentralheizung wurde 2006 erneuert. Ein Garten und eine Garage ergänzen das Angebot des Einfamilienhauses, das ebenfalls vermietet ist.

Dieses voll vermietete und gepflegte Anwesen ist ein attraktives Angebot für Investoren und Eigennutzer, die in einen stabilen Wohnungsmarkt investieren möchten bzw. ein eigenes Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial suchen. Vereinen Sie modernen Wohnkomfort mit einer soliden Kapitalanlage in dieser ausgezeichneten Lage von Reutlingen.

Grundriss

Ausstattung

- Gebäudekomplex mit 2 Häusern
- Insgesamt 4 Mieteinheiten
- Ca. 793 m² großes Grundstück
- Ca. 266 m² Wohnfläche über beide Häuser
- Baujahr Mehrfamilienhaus 1959
- Baujahr Einfamilienhaus 1960
- Eigene Hausnummer für das Einfamilienhaus
- 3 Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet
- Mehrfamilienhaus mit 3 Mieteinheiten
- Einfamilienhaus mit einer Mieteinheit
- Gasetagenheizung im Mehrfamilienhaus
- Ölzentralheizung aus 2006 im Einfamilienhaus
- Großer Garten
- Terrassen und Balkon
- 2 Garagen
- 1 Stellplatz
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2001 im Mehrfamilienhaus
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2017 im Einfamilienhaus
- Langfristig vermietet
- Sehr attraktiv für Anleger und Eigennutzer

Lage

72770 Betzingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Reutlingen-Betzingen ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Reutlingen und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. 
In Betzingen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken. Größere Einkaufszentren sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. 
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Betzingen bietet hervorragende Verkehrsanbindungen mit schnellen Verbindungen zur Reutlinger Innenstadt, Tübingen und Stuttgart über die Bundesstraßen B27 und B28 
Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Parks und Grünflächen, die Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die Nähe zur Schwäbischen Alb ermöglicht zudem Ausflüge in die Natur.

Anbieter

Kuttler Immobilien GmbH Schlosshof 7, 72810 Gomaringen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Lukas Müller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kuttler-immobilien.de (Website)
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