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Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1

Wohnfläche ca.

92,28 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Kosten

Kaufpreis

245.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1925

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

254,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Manchmal betritt man eine Wohnung und spürt sofort, dass sie etwas Besonderes ist. 
Hier verbinden sich der besondere Charme des Altbaus mit einem angenehmen Raumgefühl. Diese Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für Paare oder kleine Familien. 

Besonders attraktiv wird dieses Angebot durch die Option, zusätzlich die Erdgeschosswohnung im Haus zu erwerben. So lassen sich flexible Wohnkonzepte realisieren - etwa das klassische Mehrgenerationenmodell mit der Familie im Obergeschoss und den Eltern im Erdgeschoss. 
Auch eine teilweise Vermietung oder die Nutzen als separater Gästebereich sind denkbare Möglichkeiten, die zusätzlichen Wohnkomfort oder eine sichere Mieteinnahme bieten.

Grundriss

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein länglicher Flur, der als zentrale Verbindung zu allen Räumen dient. Das Herzstückt bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Gegenüber liegen die Küche sowie ein praktischer Abstellraum.

Am gegenüberliegenden Ende des Flurs befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleiner Waschraum. Durch eines der Schlafzimmer gelangt man in das Badezimmer und es besteht zudem ein direkter Zugang zum Balkon.

Im Eingangsbereich stehen eine Garderobe und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. 

Zu dieser Wohnung gehört außerdem eine Garage im Hof.

Lage

67065 Mundenheim, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Wir befinden uns in einem ruhigen Wohngebiet im Südwesten von Mundenheim.  In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere Versorgungsangebote des täglichen Bedarfs. Mundenheim vereint eine dörflich geprägte Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Stadt. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen machen den Stadtteil zudem attraktiv für Familien und bieten eine gute Grundlage für ein bequemes Wohnumfeld. 

Für Autofahrer sorgt die Nähe zur B44 für gute Verbindungen innerhalb der Region und erleichtert die Erreichbarkeit der Autobahnen und benachbarten Orte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - sowohl Buslinien als auch Straßenbahnen ermöglichen eine zügige Verbindung ins Zentrum von Ludwigshafen und in die umliegenden Städte wie Mannheim.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. 

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. 
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Anbieter

4wändekanzlei GmbH Westliche Ringstraße 24, 67227 Frankenthal

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION 4wändekanzlei GmbH

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.4waendekanzlei.de (Website)
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