Mehrfamilienhaus Reutlingen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

580 m²

Grundstücksfläche ca.

680 m²

Zimmer

22

Kosten

Kaufpreis

2.400.000 €

Provision für Käufer

3,570% inkl. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

6.500 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Objektbeschreibung

Renditeobjekt am Fuße der Achalm
Zum Verkauf steht ein attraktives Renditeobjekt in erstklassiger Wohnlage am Fuße der Achalm. Dieses 8-Parteien-Haus bietet eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Investition legen. 
Die Wohnfläche verteilt sich auf großzügige Einheiten mit unterschiedlichen Größen: drei Wohnungen zu je 68 m², vier Einheiten mit 74 m² und eine Wohnung mit 77 m². Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, sodass zusätzlicher Stauraum vorhan-den ist. 
Für den gemeinsamen Gebrauch gibt es einen gut ausgestatteten Gemeinschaftswasch-raum sowie einen geräumigen Fahrradkeller.
Die Immobilie ist bestens mit Parkmöglichkeiten ausgestattet: Eine Doppelgarage, ein ge-schützter Doppel-Carport mit moderner Wallbox sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten reichlich Kapazitäten für Fahrzeuge der Mieter.
Das Potenzial dieses Objekts wird durch die stabilen, derzeitigen Nettokaltmieteinnahmen von 78.000 € jährlich unterstrichen, mit der Aussicht auf weitere Steigerungen der Mietein-nahmen. 
Investieren Sie in eine Immobilie, die beständige Mieteinnahmen in einer begehrten Lage garantiert und gleichzeitig die Möglichkeit zur Wertsteigerung bietet. Ein überzeugendes An-gebot für zukunftsorientierte Investoren.


8-Parteien Haus :
Wohnungsgrößen:
3x 68 m²
4x 74 m²
1x 77 m²
Zu jeder Einheit ist ein Keller zugehörig
Ebenso ist ein Gemeinschaftswaschraum sowie Fahrradkeller vorhanden.
Am Objekt befinde sich eine Doppelgarage, ein Doppel-Carport mit wallbox sowie zwei Aussenabstellplätze.
Die Jahresmieteinnahmen  netto  kalt betragen  78tsd €.
Eine Steigerung der Mieteinnahmen ist evtl. möglich.

Grundriss

Lage

72764 Reutlingen-Mitte, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten und gut angebundenen Lage in Reutlingen. Eingebettet im Herzen der Stadt, bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Die Nähe zum Altstadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, sowohl von einer ausgezeichneten Infrastruktur als auch von einem reichhaltigen kulturellen Angebot zu profitieren. In nur wenigen Gehminuten erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und renommierte Restaurants, die die kulinarische Vielfalt der Region widerspiegeln. Für Freizeitaktivitäten im Freien bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks reichlich Gelegenheit zur Erholung und Entspannung. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen innerhalb und außerhalb der Stadt gewährleistet. Reutlingen selbst überzeugt durch eine lebendige Gemeinschaft und eine attraktive Mischung aus Tradition und Moderne, was diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Investoren macht.

Anbieter

Vereinigte Volksbanken eG Friedrich-List-Platz 1, 71032 Böblingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Bruno Recktenwald

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.diebank.de (Website)
Impressum des Anbieters
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