Mannheim – Exklusive Stadtwohnung im Loftstil

Informationen

Typ

Loft

Etage

2 von 4

Wohnfläche ca.

152 m²

Nutzfläche ca.

9,6 m²

Zimmer

3,5

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

1.090.000 €

Hausgeld

550,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2016

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Lifestyle-Residenz mit ca. 152 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des renommierten PALAIS LANGHEINRICH, einer denkmalgeschützten Adresse in absoluter Bestlage am Charlottenplatz in der Mannheimer Oststadt. Das historische Gebäudeensemble wurde 2017 aufwendig und mit höchstem Anspruch saniert – eine gelungene Symbiose aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Wohnkultur.

Ein Direktlift führt komfortabel und barrierefrei in die Wohnung. Bereits beim Eintreten eröffnet sich eine großzügige, repräsentative Wohnlandschaft mit loftartigem Charakter. Sichtbare Stahlträger setzen markante Akzente und unterstreichen die architektonische Klarheit des offenen Raumkonzepts.

Der weitläufige Wohnbereich vereint Küche, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Ensemble:
eine hochwertige Designküche mit zentraler Kochinsel als kommunikativer Mittelpunkt,
ein lichtdurchfluteter Ess- und Wohnbereich mit faltbaren Fensterfronten, die eine elegante Loggia-Atmosphäre schaffen,
sowie ein beeindruckender Blick auf die Christuskirche, der dem Raum eine besondere Tiefe verleiht.

Links der Living-Area befindet sich der private Masterbereich mit Schlafzimmer, großzügiger Ankleide und einem luxuriösen Bad en suite. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt ein weiterer, großzügig geschnittener Raum, der sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.

Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser besonderen Immobilie.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen mit Sinn für Architektur, Raum und Qualität – ein urbanes Refugium mit Charakter, Eleganz und Substanz.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Aush. Loft Mannheim

Ausstattung

Kernsanierung und hochwertigste energetischer Kernsanierung und Neuaufbau:
modernste KNX Verkabelung inkl. 19'' Schrank (Audio/Video, Jalousien- und Lichtsteuerung) - Cat7 Netzwerk Verkabelung, LAN Dosen, Lautsprecherkabel/dosen in den Wände
barrierfreiem Zugang über Fahrstuhl
insgesamt 2 repräsentative Treppenhäuser- Fußbodenheizung über Fernwärme
in den Gauben sind Faltfenster, die komplett geöffnet eine Loggia ergeben - hochwertige Einbauküche
stilgerechte und luxuriöse Ausstattung mit 2 edlen Bädern
Sanitärmöbel in beiden Bädern
hochwertigste Feinsteinzeugfliesen von Caesar
integriert

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt zwischen Charlottenplatz & Friedrichsplatz. Hier treffen historische Bauten auf lebendiges Stadtleben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomie & kulturelle Highlights wie die Kunsthalle oder das Nationaltheater befinden sich in der Nähe. Die Fußgängerzone & der Luisenpark sind bequem erreichbar. Das Wahrzeichen Mannheims, der Wasserturm, mit einer der schönsten Jugendstilanlagen Deutschlands liegt ebenfalls in der Nähe. Das Mannheimer Schloss, Europas zweitgrößte Barockanlage mit dem prachtvollen Rittersaal & der Ahnengalerie. Die Reiss-Engelhorn-Museen mit außergewöhnlichen Ausstellungen zählen zu den bedeutendsten Ausstellungshäusern Europas. Die hervorragende Gastronomie mit internationaler Küche ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft darf natürlich nicht vergessen werden.

Und dies alles direkt vor der Haustür & zu Fuß erreichbar.
3Min. -National Theater
3Min. - Rosengarten
5Min. - REM Museum
1-5Min. - viele Restaurants
15Min - Hauptbahnhof

Und dies alles direkt vor der Haustür & mit dem Auto / Taxi erreichbar.
15Min. - nach Heidelberg
20-30Min. - in die Pfalz mit wunderschönen Weingütern
5Min - Hauptbahnhof
5Min. - Autobahn
3Min. - Straßenbahn

Anbieter

Kuhn-Objekte Inh. Roger Kuhn Knospstraße 8, 67117 Limburgerhof

Vertriebsansprechpartner: Herr Roger Kuhn

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kuhn-objekte.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung