Großzügiges Familiendomizil! Junges, schönes Einfamilienhaus. Garten und Carport in Groß Reken

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

145 m²

Grundstücksfläche ca.

505 m²

Zimmer

5

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

629.000 €

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2019

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

68,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Sie suchen ein schönes Zuhause mit viel Freiraum für Ihre Familie? Lieblingsplätze in Haus und Garten? Hier lassen Sie den Alltag garantiert hinter sich.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2019 auf einem ca. 505 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über einer Wohnfläche von ca. 145 m² sowie einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Spitzboden von 15 m². Es präsentiert sich im modernen Landhausstil: Holzständerbauweise, ein mittiger Giebelvorbau, innenliegendem großzügigen Eingangsbereich, Klinkersteinfassade mit gestalterischen Details, grüne Holz-Außentüren und Holzelemente in den Giebelspitzen.
Innen verbindet sich behagliches Landhausflair mit mediterraner Leichtigkeit: Helle, natürlich wirkende Fliesen im Erdgeschoss und Echtholzboden im Dachgeschoss, rustikale Landhausinnentüren und eine moderne Glasschiebetür, sichtbare Deckenbalken und ein dekorativer Kamin. Insgesamt ist das Domizil großzügig, übersichtlich und pflegeleicht gestaltet – ideal für das quirlige Familienleben.

Die moderne Gebäudetechnik umfasst eine Gasbrennwertheizung, eine solarunterstützte Wassererwärmung, eine Photovoltaikanlage für Eigenverbrauch und Einspeisung, eine Lüftungsanlage, 3-fach Fensterverglasung, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung.

Die geräumige, helle Diele lädt zum Ankommen ein. Von hier aus erreichbar sind das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit praktischem Zugang zum Carport. Die Schiebetür aus Glas führt in den großzügigen, offen gestalteten Mittelpunkt des Hauses – Treffpunkt für die Familie und Wohlfühlort zum Kochen, gemütlichen Essen und Entspannen, für gesellige Runden und ruhige Mußestunden. Blickfang und zugleich Garant für behagliches Ambiente sind der Kamin in ästhetischer Schlichtheit, der hier an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet und die helle Holzbalkendecke. Im Sommer können Sie es sich auf der Terrasse ungestört gemütlich machen. Sie ist eingefasst mit einer Holzkonstruktion und mit Glas überdacht. Der schöne Garten ist eine grüne, mit Zaun und Sträuchern eingefriedete Oase und bietet Platz zum Spielen und für Lieblingsplätze, eine Gartenhütte und ein schöner Kirschbaum inklusive.

Ein bequemer Treppenaufgang aus hellem Holz führt zu Dachgeschoss und Spitzboden.
Das Dachgeschoss beherbergt die Rückzugsorte der Familie. Rund um den Flur befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, ein Bad mit geräumiger, ebenerdiger Dusche sowie zugänglich vom Bad ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Im Spitzboden liegen am kleinen Flur ein Raum mit ausgebauter Nutzfläche, sowie ein Abstellraum. Zudem gibt es Lagerfläche unter der Dachschräge.

Ein Carport mit Tor, ein angrenzender Geräteraum mit Gartenzugang sowie ein Stellplatz auf der Auffahrt vervollständigen das Domizil.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.

Grundriss

Ausstattung

Erdgeschoss (EG)
-Diele mit Treppenaufgang
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport
-Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten 

Dachgeschoss (DG)
-Flur 
-2 Kinderzimmer 
-Elternschlafzimmer mit Ankleideraum 
-Bad mit Dusche 
-Hauswirtschaftsraum 

Spitzboden (SB)
-Flur
-2 Räume


Allgemeine Ausstattung/Extras:
-Garten 
-überdachte Terrasse 
-Gartenhütte
-Carport mit Tor und Nebentür aus Holz
-Geräteraum
-Holzständerbauweise 
-Sichtbare Balken im Wohn-/Ess-/Kochbereich  
-Solarpanels 
-Photovoltaikanlage 
-Fußbodenheizung 
-Kamin im Wohnbereich 
-Gasbrennwertheizung (Viessmann) und Warmwasserspeicher (2019) im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss 
-Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss
-Lüftungsanlage im Abstellraum im Spitzboden 
-Kunststofffensterrahmen 
-3-fach verglaste Fenster 
-Elektrisch angetriebene Rollläden
-Glasschiebetür  
-Echtholzinnentüren 
-Ankleidezimmer 
-Fußböden: großformatige Fliesen (EG), Echtholzboden (Flur, Schlafzimmer DG), Fliesen (Bad, HWR DG), Teppichboden (Raum im SB), Vinyl (Abstellraum), Laminat (Flur SB)   
-Glasfaseranschluss im Haus


Energieausweis vom 07.01.2026:
Verbrauchsausweis: 68,2 kWh (m²a), Erdgas E / Stückholz, 
Baujahr Gebäude 2018 / 2019
Baujahr Wärmeerzeuger 2019, Energieeffizienzklasse B

Lage

48734 Reken

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Groß Reken im Kreis Borken, in einer Neubausiedlung an einer verkehrsberuhigten Straße. Die Lage ist ruhig und naturnah. Die Nachbarschaft ist geprägt durch attraktive Einfamilienhäuser mit Gärten. Ein Spielplatz liegt in der Nähe.

Die Gemeinde Reken, bestehend aus fünf Ortsteilen, ist ein anerkannter Erholungsort und liegt im schönen Naturpark Hohe Mark mit seichter Hügellandschaft. Der Ortskern im Ortsteil Groß Reken mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Bank, Gastronomie ist ca. 600 Meter entfernt und zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Eine Grundschule und eine ausreichende Anzahl von Kindergartenplätzen sind hier ebenfalls vorhanden, außerdem eine Sekundarschule in Bahnhof Reken sowie ein Gymnasium in Maria Veen. Für die aktive Freizeitgestaltung und für Kulturinteressierte hat die Gemeinde Reken ebenfalls einiges zu bieten. Ein Frei- und Hallenbad sowie die landschaftlich schöne und waldreiche Umgebung laden zu Bewegung und Entspannung ein. Nur wenige hundert Meter hinter dem Haus beginnen ausgedehnte Felder und Wiesen, dahinter ein hügeliges Waldgebiet mit Wanderwegen. Urbanes Leben findet sich im Umkreis von ca. 20 km in den Städten Borken, Dülmen, Coesfeld und Dorsten.

Durch die nahegelegenen Auffahrten zur B 67 sowie A 31 und die A 43 ist Groß Reken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet und Münster angebunden – ideal für Berufspendler. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Anbieter

Immobilien Garvert Wilbecke 30, 46325 Borken

Vertriebsansprechpartner: Herr Christoph Garvert

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.immobilien-garvert.de (Website)
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