Außergewöhnliche Innenstadtwohnung mit Seesicht, Potenzial und Seltenheitswert.

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 6

Wohnfläche ca.

99 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Aufzug
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

435.000 €

Hausgeld

325,00 €

Provision für Käufer

2,5% zzgl. Mehrwertsteuer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

120 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Eine außergewöhnliche Innenstadtwohnung mit Seesicht, Potenzial und Seltenheitswert.

In der 4. Etage eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses liegt diese besondere Wohnung in absoluter Bestlage der Friedrichshafener Altstadt. Ein Aufzug bringt Sie bequem in den vierten Stock.

Ein kleiner, separater Flurbereich, der lediglich von zwei Wohnungen genutzt wird, sorgt für zusätzliche Privatsphäre und führt vom Treppenhaus direkt in die Wohnung.

Das Highlight ist ohne Zweifel der unverbaubare Blick: Drei Balkone mit Südausrichtung eröffnen eine beeindruckende Sicht auf den Hafen, den Bodensee sowie die Alpen. Hier verschmelzen urbanes Leben und Seepanorama auf seltene Weise.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. In dieser exzellenten Lage schaffen Sie sich ein Zuhause, das in Ausstattung und Stil genau Ihren Ansprüchen entspricht.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energieausweis

Ausstattung

- drei Balkone mit Südausrichtung
- Aufzug
- großzügiger Wohnbereich
- separates Gäste-WC
- Einbauküche
- Parkettboden
- Sonnenmarkisen

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Altstadt von Friedrichshafen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben mit unmittelbarer Bodenseenähe. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen zugleich ein Umfeld von hoher Lebensqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Cafés, Restaurants, Boutiquen, Wochenmarkt, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten – befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Uferpromenade, der Hafen sowie der Bodensee liegen nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden mit Seeblick ein.

Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof, der Fährhafen sowie Busverbindungen sind schnell erreichbar. Dadurch ist die Innenstadt sowohl für Berufspendler als auch für Vielreisende äußerst attraktiv.

Kulturelle Angebote, Veranstaltungen und eine vielfältige Gastronomieszene sorgen ganzjährig für ein hohes Maß an Lebensfreude.

Sonstiges

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Anbieter

Heinke Immobilien GmbH Zeppelinstrasse 301, 88048 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Joachim Heinke

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.heinke-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung