Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage von Kusterdingen-Mähringen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

146,04 m²

Nutzfläche ca.

65,65 m²

Grundstücksfläche ca.

501 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

• Keller

Kosten

Kaufpreis

530.000 €

Provision für Käufer

4,76

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

162,22 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kusterdingen/Mähringen bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das im Jahr 1963 erbaute Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 501 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m². Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der einladende Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 66 m², die viel Stauraum und Flexibilität bei der Nutzung bietet.

Als Bodenbeläge sind im Haus PVC/Vinyl, Parkett, Teppichboden und Fliesen verbaut. Eine Einbauküche vervollständigt die funktionale Küche.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Basis, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige Lage in Mähringen macht dieses Haus zu einem begehrten Wohnsitz, der Ihnen sowohl Privatsphäre als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause näher vorzustellen.

Grundriss

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung von 1999
- Außenwärmedämmung in 2005 (ca. 8 cm)
- Überwiegend weiße Kunststoffisolierglasfenster von 1999 - 2001
- Einbauküche
- Süd-Balkon
- Kellerzugang von Außen
- Kabelanschluss
- 2 Garagen
- Außenstellplatz

Lage

72127 Kusterdingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Einfamilienhaus befindet sich im charmanten Ortsteil Mähringen der Gemeinde Kusterdingen, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Diese Region ist bekannt für ihre harmonische Verbindung von Natur und urbanem Komfort, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die Lage des Hauses bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Anbindung: Die umliegenden Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während das Zentrum von Kusterdingen mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der Nähe zur Universitätsstadt Tübingen, die durch ihre kulturelle Vielfalt und hervorragenden Bildungseinrichtungen besticht. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal, da sowohl die Bundesstraßen als auch die A8 in kurzer Distanz liegen und somit sowohl die Wirtschaftsmetropole Stuttgart als auch der Flughafen schnell erreichbar sind. Diese attraktive Lage bietet daher sowohl Familien als auch Berufspendlern zahlreiche Vorteile.

Anbieter

Volksbank@Home Immobilien & Wohnen in der Region GmbH Herrenberger Str. 1-5, 72070 Tübingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Joachim Nitz

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung