MA-Oststadt Rarität: Stilvoll, edel und funktional - Wohnensemble am Wasserturm

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 6

Wohnfläche ca.

250 m²

Nutzfläche ca.

20 m²

Bezugsfrei ab

freiwerdend

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

2.250.000 €

Hausgeld

1.100,00 €

Provision für Käufer

Euro 53550 inkl. 19% Mwst
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Edelstein Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.=2,38% des Kaufpreises. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Mieteinnahmen pro Monat

2.800 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1908

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2016

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Herrschaftliche Wohnetage mit 2 alleinigen und separat zugänglichen Wohneinheiten auf einer Ebene im 4. Obergeschoss einer stilvollen Jugendstilanlage. 
Die 5-Zimmer-Hauptwohnung mit ca. 200 qm ist 2016 einer umfassenden Sanierung unterzogen worden und stellt sich dementsprechend in einem hochwertigen und modernen Zustand dar. 2025 wurden neue Fenster installiert. Die großzügigen Räume mit ca. 3 m Deckenhöhe beeindrucken mit edlen Ausstattungsdetails wie Massivparkett, Bulthaup Einbauküche, TL-Bad mit Wanne, Dusche und Dampfbad sowie einem TL- Gäste-WC.
Fast alle Zimmer bieten einen freien Panoramablick über die parkähnliche Friedrichsplatzanlage am Wasserturm. Eine Freistellung der Wohnung ist 2026 möglich.
Ein 2-Zimmerapartment mit ca. 50 qm befindet sich auf der gleichen Etage und beeindruckt mit einem Parkettboden sowie hohen Decken. Ein TL-Bad  mit Wanne sowie eine Einbauküche sind Bestandteile der Wohnung. Diese Einheit wird vom Eigentümer genutzt und kann jederzeit freigestellt werden.
Die gesamte Etage ist barrierefrei und stufenlos über einen Privatlift erreichbar.
Das angegebene Hausgeld gilt für beide Wohnungen.

Grundriss

Ausstattung

- Parkett
 - TL-Bad mit Wanne, Dusche und Dampf-
 bad
 - TL-Gäste-WC
 - Bulthaup Einbauküche
 - Einbauschränke
 - 3 m hohe Decken
 - Balkon

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sehr gesuchte Wohnlage am Friedrichsplatz mit der beeindruckenden Jugendstil-Parkanlage und  am Wasserturm. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kunsthalle, Nationaltheater und der Rosengarten. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie in der nahen Fußgängerzone. Beste Verkehrsanbindungen, auch zum öffentlichen Nahverkehr vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben nach bestem Wissen und beruhen auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter

Edelstein Immobilien Beethovenstr. 2, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr M. Edelstein

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.edelstein-immobilien.de (Website)
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Widerrufsbelehrung