Klassische Architektur, zeitgemäßer Komfort – Hochwertiges Einfamilienhaus in Dußlingen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

151,5 m²

Nutzfläche ca.

76 m²

Grundstücksfläche ca.

605 m²

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

1.030.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Objektbeschreibung

In ruhiger Sackgassenlage von Dußlingen entsteht dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus, das durch seine klassisch-moderne Architektur, eine klare Formensprache und eine außergewöhnlich durchdachte Grundrissgestaltung überzeugt. Das Satteldach verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz, die sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld einfügt und zugleich eine nachhaltige Wertbeständigkeit garantiert.

Das Haus richtet sich gezielt an junge Familien ebenso wie an anspruchsvolle Paare mit Homeoffice-Bedarf, die Großzügigkeit, Funktionalität und architektonische Qualität zu schätzen wissen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Herz des Hauses und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Die konsequente Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Belichtung über den gesamten Tagesverlauf und unterstreicht das helle, freundliche Wohngefühl.

Im Erdgeschoss ergänzt ein großzügiges Zimmer die Nutzungsmöglichkeiten flexibel – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Die Speisekammer sowie ein komfortables Duschbad runden die Ebene funktional ab. Das Dachgeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern, einem modernen Familienbad sowie einem Elternbereich mit Schlafzimmer und separater Ankleide einen klar strukturierten, privaten Rückzugsbereich.

Der voll ausgebaute Keller erweitert das Raumangebot deutlich: Neben Technik- und Hauswirtschaftsflächen stehen zwei weitere Kellerräume sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der zugleich als Ausbaureserve dient und vielfältige Nutzungsperspektiven eröffnet. Die bekannte Bauqualität des ausführenden Unternehmens spiegelt sich in der soliden Ausführung, der hochwertigen Materialwahl und der nachhaltigen Bauweise wider.

Grundriss

Ergänzende Links

• Klassische Architektur
• HÄUSER VOM FEINSTEN

Ausstattung

- Klassisch-moderne Architektur mit Satteldach
- Voll unterkellertes Einfamilienhaus
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hocheffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
- Elektrische Rollläden
- Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen
- Großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen
- Großzügige Hebe-Schiebetür zur Süd-West-Terrasse
- Beton-Fertigteilpodesttreppe
- Hobbyraum mit Ausbaureserve im Untergeschoss
- Ruhiges Grundstück in Sackgassenlage Geschützter Garten auf ca. 605 m² Grundstücksfläche

Lage

Akazienweg 15, 72144 Dußlingen

Der Akazienweg in Dußlingen zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Gemeinde. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines guten, familienfreundlichen Wohngebiets – geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Dußlingen bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und schafft einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre sehr gute Anbindung. Die Nähe zu Tübingen sowie die schnelle Erreichbarkeit der B27 ermöglichen kurze Wege für Berufspendler, ohne auf die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds verzichten zu müssen. Hier verbindet sich ländliche Gelassenheit mit urbaner Nähe auf besonders angenehme Weise.

Sonstiges

Bitte beachten Sie: im angegebenen Kaufpreis ist das Haus, mit Grundstück, Garage und Carport sowie die Baunebenkosten samt Gebühren mit enthalten!!!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen weitere Informationen zukommen lassen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.

Anbieter

Klaus Fahrner Wohnkonzept GmbH Panoramastraße 1, 72414 Rangendingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Jahr

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.fahrner.de/ (Website)
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