Ankommen und Zuhause sein – Durchdachtes Einfamilienhaus für junge Familien in Dußlingen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

148 m²

Nutzfläche ca.

78 m²

Grundstücksfläche ca.

563 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

1.002.500 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Dußlingen entsteht dieses hochwertig geplante Einfamilienhaus, das klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das voll unterkellerte Haus präsentiert sich im klassisch-modernen Stil mit Satteldach und klaren Proportionen – eine Architektur, die dauerhaft überzeugt und bewusst auf kurzlebige Trends verzichtet. Das Wohnkonzept richtet sich gezielt an junge Familien, die Wert auf großzügige, helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und langfristige Werthaltigkeit legen. Herzstück des Hauses ist der nach Süden ausgerichtete, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch große Fensterflächen und die großzügige Hebe-Schiebetür einen fließenden Übergang in den Garten schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Spielzimmer genutzt werden kann, sowie durch eine praktische Speisekammer, ein Duschbad und eine separat angelegte Garderobe. Im Dachgeschoss setzt sich das klare, familienorientierte Raumkonzept fort: Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad bieten ideale Voraussetzungen für den Alltag einer modernen Familie. Das Untergeschoss überzeugt nicht nur mit Technik- und Kellerräumen, sondern auch mit einem Hobbyraum, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und Ausbaureserven für individuelle Bedürfnisse bereithält. Dieses Haus steht für ein stimmiges Gesamtbild aus Architektur, Funktionalität und Wohnqualität – ein Zuhause, das heute begeistert und auch in Zukunft Bestand hat.

Ausstattung

Klassisch-moderne Architektur mit Satteldach
    Voll unterkellertes Einfamilienhaus
    Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    Hocheffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
    Elektrische Rollläden
    Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen
    Großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen
    Großzügige Hebe-Schiebetür zur Süd-West-Terrasse
    Beton-Fertigteilpodesttreppe
    Hobbyraum mit Ausbaureserve im Untergeschoss 
    Ruhiges Grundstück in Sackgassenlage Geschützter Garten auf ca. 563 m² Grundstücksfläche

Lage

Akazienweg 13, 72144 Dußlingen

Der Akazienweg in Dußlingen zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Gemeinde. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines guten, familienfreundlichen Wohngebiets – geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Dußlingen bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und schafft einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre sehr gute Anbindung. Die Nähe zu Tübingen sowie die schnelle Erreichbarkeit der B27 ermöglichen kurze Wege für Berufspendler, ohne auf die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds verzichten zu müssen. Hier verbindet sich ländliche Gelassenheit mit urbaner Nähe auf besonders angenehme Weise.

Sonstiges

Bitte beachten Sie: im angegebenen Kaufpreis ist das Haus, mit Grundstück, Garage und Carport sowie die Baunebenkosten samt Gebühren mit enthalten!!!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen weitere Informationen zukommen lassen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.

Anbieter

Klaus Fahrner Wohnkonzept GmbH Panoramastraße 1, 72414 Rangendingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Jahr

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.fahrner.de/ (Website)
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