++ Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit Terrasse, Garten und 2 Garagen in beliebter Wohnlage ! ++

Informationen

Haustyp

Bungalow

Wohnfläche ca.

169 m²

Nutzfläche ca.

284 m²

Grundstücksfläche ca.

1.372 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

689.000 €

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inclusive. 19 % Mwst.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1979

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

274,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Großzügiges und lichtdurchflutetes Architektenhaus in beliebter Wohnlage von Offenbach.

Die Bauweise ist massiv, voll unterkellert und mit einer Walmdachkonstruktion mit Ziegeleindeckung versehen.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher.

Das Wohnhaus unterteilt sich im EG - ca. 169 m² Wohnfläche - in einen Dielenbereich mit Garderobe und Gäste WC, eine Küche, einen Abstellraum, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und Garten, 4 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Untergeschoß bietet auf ca. 112 m² Nfl.  (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt - da nur Raumhöhe 2.20 m) 3 ausgebaute Räume zur individuellen Nutzung, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Zusätzlich stehen auf 110 m² Nutzfläche 5 Abstellräume, ein Heizraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Ein großzügiges Gartengrundstück, ein Vorgartenbereich, ein Gartengeräteraum bzw. Werkstattraum und 2 Garagen mit jeweils vorgelagerten Kfz-Stellplätzen ergänzen das Angebot.


## Es besteht umfassender Modernissierungsbedarf ! ##

Ergänzende Links

• www.tim-glas-immobilien.de

Ausstattung

# Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik - Bj. 2000

# Aluminiumisolierglasfenster

# Fußbodenheizung im EG

# Parkettboden und Fliesen

# Gäste WC

# 1x Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
1 x Bad mit Dusche

# Terrasse und Garten

# Gartenbewässerung

# Gartengeräteraum bzw. Werkstattraum

# 2 x Garage mit vorgelagerten Kfz-Stellplätzen

Lage

76877 Offenbach an der Queich

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

# Offenbach

Die Infrastruktur ist hervorragend. 
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u.a. WASGAU-Frischemarkt) sind ebenso vorhanden, wie Kindergarten, Schule,  Ärzte und Apotheke.

Für Freizeitaktivitäten stehen ein Stadion, ein Freibad und ein Tennisplatz, verschiedene Vereine, sowie in unmittelbarer Nähe ein Golfplatz zur Verfügung.

Für Pendler wiederum besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A 65 nach Karlsruhe und Mannheim, sowie die B272 nach Speyer.

Anbieter

Tim Glas Immobilien Industriestr. 2, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Frau Susanne Böckheler

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.tim-glas-immobilien.de (Website)
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