Dieses schöne Einfamilienhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung sucht Sie als neuen Eigentümer!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

201 m²

Nutzfläche ca.

80 m²

Grundstücksfläche ca.

570 m²

Bezugsfrei ab

01.12.2025

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

789.000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1979

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

130,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch viel Platz, moderne Ausstattungsdetails und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 570 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine gesamte Wohnfläche von ca. 201 m² sowie zusätzliche ca. 80 m² Nutzfläche.
Die großzügige Hauptwohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche verfügt über 5 Zimmer und bietet ein komfortables Wohnambiente für Familien. Der helle Wohnbereich wird durch einen Holzofen ergänzt, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die neue Einbauküche überzeugt durch moderne Ausstattung und Funktionalität.
Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten mit Fußbodenheizung, der ganzjährig zusätzlichen Wohnraum bietet und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Terrasse sowie einen gepflegten Garten, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bieten.
Die separate Einliegerwohnung mit ca. 21 m² eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als kleines Homeoffice beziehungsweise zur Vermietung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Zusätzlich sorgt die vorhandene Photovoltaikanlage mit 6,08 kWp sowie einem 7,5 kW Speicher für eine moderne und energieeffiziente Unterstützung der Stromversorgung.
Weitere praktische Flächen stehen mit einer Waschküche sowie den zusätzlichen Nutzräumen zur Verfügung. Die Immobilie ist zudem behindertengerecht gestaltet und bietet dadurch hohen Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenssituationen.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen, ein Carport sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um eine großzügige und vielseitige Immobilie mit moderner Technik, attraktiven Außenbereichen und hohem Wohnkomfort.

Ausstattung

- Einfamilienhaus 
- Baujahr 1979
- Grundstücksfläche 570 m²
- Wohnfläche gesamt 201 m²
- Hauptwohnung 5 Zimmer auf 180 m²
- Einliegerwohnung 21 m²
- Nutzfläche 80 m²
- Neue Einbauküche
- Holzoffen 
- Ölheizung
- Garten 
- Großer Wintergarten mit Bodenheizung
- Terrasse
- Photovoltaik Anlage mit 6,08 kWp und 7,5 kW Speicher
- 2 Garagen
- 3 Stellplätze
- Carport
- Waschküche
- Behindertengerecht

Lage

72657 Altenriet

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Familienhaus in 72657 Altenriet befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Altenriet ist eine beliebte Gemeinde, die sich durch eine gute Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur auszeichnet.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Feldern und Wäldern, die zu schönen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an umliegende Städte wie Nürtingen und Reutlingen sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und leicht erreichbar, was besonders für Familien von Vorteil ist.

Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was zu einer angenehmen und sicheren Wohnatmosphäre beiträgt. Parks und Spielplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ideal für Kinder, um zu spielen und sich auszutoben.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Andreas Scharf

Anbieter

LYOND Immobilien GmbH Boßlerstraße 16, 73230 Kirchheim unter Teck

Vertriebsansprechpartner: Herr Andreas Scharf

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http://www.lyond.de (Website)
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