Außergewöhnlich: Haus, Grundstück & Lage

Informationen

Haustyp

Besondere Immobilie

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

208 m²

Nutzfläche ca.

95 m²

Grundstücksfläche ca.

1.503 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

6

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

1.150.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2000

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

130 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

- Einfamilienhaus, freistehend, konventionelle Massiv-    Bauweise, vollständig unterkellert.
- Beste Bauqualität, hochwertige Materialien.
- Offene Bauweise, großer Wohn-Ess-TV-Bereich.
- Besonderheit: Atelier auf dem Halbstock.
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, zwei Stellplätze, dritte Garage möglich. 
- Terrasse, Hof, überdachter Freisitz, zwei Balkone.
- Büro möglich und vorbereitet.
- Traumhaus, außergewöhnlich, überdurchschnittlich für Individualisten und große Familien.
- Ebenes Grundstück.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige und komfortable Ausstattung: EBK, Fußbodenheizung, zentraler Kaminofen, elektrische Rollläden und Garagentore, Holzbalken-Decken.
- Nieder-Brennwertheizung, Solar-vorbereitet. 
- Fußböden und Garagenböden komplett gefliest. 
- Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche.

Lage

Ritter-Honius-Str. 15, 76865 Rohrbach

- Eine der begehrtesten Wohnlagen in der Südpfalz.
- Absolut ruhige Ortsrandlage zwischen Spielstraße und Bach (alter Baumbestand), abgeschlossenes Wohngebiet. 
- Unverbaubarer Panoramablick, Naturschutzgebiet, Sonne von morgens bis abends. 
- Beste Verkehrsanbindung (A65 / Zug) nach Landau, Kandel, Karlsruhe,...
- Sehr gute Infrastruktur. 
- Einzigartige Traumlage bei bester Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Haus und Grundstück, technisch und optisch in gutem  -bis sehr gutem Zustand. 
- Übergabe nach Vereinbarung.

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