Ihre Kapitalanlage in Friedrichshafen - 3-Zimmer-Wohnung mit TG- und Außenstellplatz

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 4

Wohnfläche ca.

90 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

340.000 €

Hausgeld

385,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

27.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1979

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

98 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Erleben Sie eine attraktive Kapitalanlage in der charmanten Stadt Friedrichshafen! Diese gut erhaltene und derzeit vermietete Etagenwohnung, die 1979 erbaut wurde, bietet auf ca. 90 m² modernen Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der schöne Balkon, der 2021 saniert wurde und zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem ist die Wohnung mit Fenstern mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 2021 ausgestattet, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Der Außenanstrich und der Eingangsbereich inklusive neuer Klingelanlage wurden ebenfalls 2021 modernisiert.
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 940 € vermietet und bietet somit eine interessante Renditemöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in diese gepflegte Immobilie zu investieren und profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Ob als langfristige Investition oder Teil Ihres Immobilienportfolios – überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser Wohnung in Friedrichshafen!

Ausstattung

Unsere Immobilie bietet Ihnen sowohl Balkon als auch eine komfortable Zentralheizung. Zudem stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie  ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie ganz flexibel parken und zusätzlichen Stauraum nutzen können.

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in begehrter Lage von Friedrichshafen, einer lebendigen Stadt am malerischen Bodensee. Die Wohnung liegt in einem zentralen und dennoch ruhigen Stadtteil, der durch seine hervorragende Anbindung und Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und spezialisierte Fachgeschäfte. Auch gastronomisch hat die Gegend einiges zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu renommierten Restaurants, die lokale und internationale Küche anbieten.

Für Familien ist die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil, von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. 

Freizeitliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten, denn die malerische Uferpromenade des Bodensees ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Erholen einladen.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Infrastruktur für den privaten Pkw-Verkehr optimal ausgebaut. So erreichen Sie schnell und unkompliziert umliegende Städte und Regionen.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung und eignet sich ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten

Anbieter

Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Co. KG Ailinger Straße 30, 88046 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Frau Simone Klethe

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vb-bo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung