Großes Einfamilienhaus mit ELW

Informationen

Wohnfläche ca.

300 m²

Grundstücksfläche ca.

859 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

9,5

Schlafzimmer

7

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

863.000 €

Provision für Käufer

19.512,43
Die vom Käufer im Falle des Kaufs zu zahlende Provision beträgt 1,9% zuzüglich der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% (insgesamt € 19.512,43) aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis und ist bei Notartermin verdient und fällig und an die Firma Immobilien Sabine Schmidt zu zahlen.

Mieteinnahmen pro Monat

800 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

117,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Das 1972 in massiver Bauweise erstellte Haus wurde in den Jahren 2018/2019 und 2023 nahezu vollständig renoviert und modernisiert. Insgesamt 9,5 Zimmer (2 davon entfallen auf die vermietete ELW im Gartengeschoss) bieten viel Wohnraum für die Familie. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 300m². Der Zugang zum Gebäude ist, wie auch das gesamte Erdgeschoss, barrierefrei. Erleben Sie die Vorzüge eines ca. 859m² großen Grundstücks :  Raum zum Genießen und Entspannen. Verbringen Sie gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden auf der großen Süd-Terrasse, finden Sie ihre Oase der Ruhe und bieten Sie ihren Kindern den eigenen Freizeitpark. 2 überdachte Balkone bieten weitere Rückzugsbereiche. Zum großzügigen Wohngefühl tragen auch die Deckenhöhen der Räume im Dachgeschoss bei (offen bis in die Dachspitze).
Die Einliegerwohnung ist derzeit an einen sehr angenehmen Mieter vermietet; das übrige Haus wird von den Verkäufern bewohnt und nach Absprache frei.

Grundriss

Ausstattung

Die Ausstattung ist gehoben. 2 Neuwertige Tageslicht-Bäder, überwiegend dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2019 mit Solarthermie-Unterstützung, PV-Anlage, hochwertige Dachdämmung, überwiegend erneuerte Elektrik, neuwertige Einbauküche, Bodenbeläge in Stein, Vinyl und Fliesen. Neugestaltete Außenanlage, Einzelgarage, Carport, Markise über Terrasse.

Lage

Elchstraße *, 72768 Sickenhausen, Reutlingen

Am Ortsrand von Sickenhausen in einem ruhigen, gepflegten Einfamilienhausgebiet. Zur freien Natur sind es zwei Gehminuten. Im Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Getränkehändler, Sportstätten und Gastronomiebetriebe. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über den Stadtbus, dessen Haltestelle Sie in vier Gehminuten erreichen. Die Fahrzeit in die Stadtmitte Reutlingen beträgt ca. 16 Minuten. Über die B464 gelangen Sie in wenigen Minuten auf die B27 und in ca. 20 Minuten zum Flughafen/Neue Messe.

Anbieter

Immobilien Sabine Schmidt Buchhalde 42, 72768 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Sabine Schmidt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-sabine-schmidt.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung