Neues Angebot! Großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Fernblick und eigener Garage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

86,44 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Hausgeld

385,00 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

101,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973, die sich dank regelmäßiger Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert. Auch die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren sukzessive modernisiert und ist ohne jeglichen Renovierungsaufwand kurzfristig bezugsfähig.

Wohnen mit viel Licht, Platz und Wohlfühlatmosphäre

Mit einer Wohnfläche von ca. 86,44 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Zentrum des Wohnens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sehr weitläufigen Südbalkon, der Ihnen einen herrlichen Fernblick und viele Sonnenstunden ermöglicht – eines der besonderen Highlights dieser Immobilie.

Moderne Ausstattung – einziehen und wohlfühlen.
Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand.

Eine eigene Garage direkt am Haus – im Preis inklusive.

Das monatliche Wohngeld beträgt 385 € und umfasst die üblichen Kosten der Wohnanlage.

Fazit:

Diese modernisierte, helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon, herrlichem Fernblick und eigener Garage ist ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Komfort und gepflegtes Wohnen legen. Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand.

Grundriss

Ausstattung

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:

Fenster: Moderne Kunststoff-Isolierglasfenster 

Renoviertes Badezimmer in zeitgemäßem Design

Hochwertige Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Helle, freundliche Raumgestaltung

Lage

67067 Gartenstadt, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Attraktive Lage in Ludwigshafen-Gartenstadt

Die Wohnung liegt im beliebten, ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil Gartenstadt. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus grüner Umgebung, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

Marienkrankenhaus gut erreichbar

Das Naherholungsgebiet Maudacher Bruch nur wenige hundert Meter entfernt

Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Ludwigshafen-Innenstadt, Mannheim und Speyer

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Heuchelheim
- Heßheim
- Lambsheim
- Kleinniedesheim 
- Großniedesheim 
- Beindersheim

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Speyer: 06232 - 691 05 00
- Speyer und Umgebung

Anbieter

Kuthan-Immobilien IVD Villa Raschig - Mundenheimer Straße 140, 67061 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Holger Diehl

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kuthan-immobilien.de (Website)
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Widerrufsbelehrung