„ExklusiveExklusive Etagenwohnung mit Stil & Komfort in Mannheims begehrter Oststadt

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

1 von 2

Wohnfläche ca.

160 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Garten
• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

1.490.000 €

Hausgeld

350,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

30.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2027

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Luxus Qualität

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Exklusive Etagenwohnung mit Balkon und Gartenanteil – Mannheimer Oststadt
Im Herzen der begehrten Mannheimer Oststadt entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten – und diese Etagenwohnung ist ein perfektes Beispiel für stilvolles, modernes Wohnen mit höchstem Komfort.
Privatsphäre und Individualität
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet – hier wohnen Sie wie in Ihrem eigenen Haus.
Wohnkomfort auf 160 m²
Die helle Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer auf insgesamt 160 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein und öffnet sich zu einem Balkon von 24 m². Zusätzlich gehört ein Gartenflächenanteil von 23 m² zur Wohnung, der Ihre persönliche grüne Oase mitten in der Stadt bildet.
Durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung
Ein modernes Tageslichtbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden die Wohnung funktional ab. Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass Wohnkomfort und Eleganz perfekt harmonieren.
Ihr Rückzugsort im Grünen
Der Balkon und der eigene Garten bieten einen ruhigen Rückzugsort, ideal für Entspannung, Familie und Freizeitaktivitäten.
Exklusives Neubauflair
Diese Etagenwohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und exklusive Details, die das Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Ausstattung

Exquisite Ausstattungsmerkmale – Komfort und Stil in Perfektion

Dieses herausragende Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch seine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

Fußbodenheizung – Für ein behagliches Raumklima, das auf jeder Etage für wohltuende Wärme sorgt und den modernen Wohnkomfort perfekt ergänzt.
Echtholzparkett – Feinstes, edles Parkett in Naturholzoptik verleiht den Räumen eine elegante und warme Atmosphäre, die sich durch sämtliche Etagen zieht und für eine unverwechselbare Wohnqualität sorgt.
Elektrische Rollläden und Jalousien – Höchster Komfort auf Knopfdruck, um das natürliche Licht optimal zu steuern und gleichzeitig für Ihre Privatsphäre zu sorgen. Die Rollläden und Jalousien bieten zudem effektiven Sonnenschutz und eine verbesserte Energieeffizienz.
Elegante Badausstattung mit Mikrozement – Ein wahres Highlight ist die Verwendung von hochwertigem Mikrozement in den Bädern, das nicht nur einen modernen, minimalistischen Look erzeugt, sondern auch für außergewöhnliche Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit sorgt. In Kombination mit einem raffinierten Beleuchtungssystem wird jedes Bad zu einer persönlichen Wellness-Oase.
Markenarmaturen in jedem Bad – Hochwertige Armaturen renommierter Marken verleihen den Bädern einen luxuriösen Touch und garantieren sowohl funktionale Exzellenz als auch ästhetische Vollkommenheit.
Dreifach verglaste Fenster – Diese gewährleisten nicht nur eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, sondern tragen auch zur nachhaltigen Energiebilanz des gesamten Hauses bei, während sie gleichzeitig für außergewöhnliche Ruhe und Komfort sorgen.
Videosprechanlage – Moderne Sicherheitstechnik, die Ihnen jederzeit ermöglicht, Besucher sicher und bequem zu identifizieren, und damit einen zusätzlichen Schutz für Ihre Privatsphäre bietet.
Wallbox Aufladestation – Für umweltbewusste Eigentümer: eine eigene Wallbox für die bequeme und nachhaltige Aufladung Ihres Elektrofahrzeugs direkt vor der Tür – ein praktisches Plus für die Mobilität der Zukunft.
Überdachter Fahrradbereich – Ein exklusiver, wettergeschützter Bereich für Ihre Fahrräder sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort – ideal für alle, die Wert auf moderne, nachhaltige Fortbewegung legen.

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Pohl Immobilien GmbH Rosengartenplatz 1a, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Ufuk Köroglu

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://immobilien-pohl.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung