Keine Käuferprovisoin! Ein Paradies für Kinder, geeignet auch für Generationen, als Kapitalanlage...

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

130 m²

Nutzfläche ca.

65 m²

Grundstücksfläche ca.

448 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

389.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1953

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1999

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

432,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie
ruhig in einer Sackgasse gelegen. 
Ursprünglich gebaut als 2-Familienhaus eignet sie sich hervorragend für die Familie mit Kindern, als Generationenhaus, oder auch für den Freiberufler, der Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchte.

Ausstattung

Die Aufteilung / Ausstattung des Hauses: 

. EG: Diele, Gäste-WC, Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Hier ist zu bemerken, dass diese Wohnung seit ihrer Renovierung im Jahre 1995 unbewohnt blieb und quasi neuwertig dasteht!

. DG: der Grundriss des OG entspricht dem des EG, wobei im OG kein Badezimmer vorhanden ist, sondern nur ein "Gäste"-WC. Der hierfür vorgesehene Raum diente als 2. Schlafzimmer oder Esszimmer.

Die Bühne ist über eine Klapp-Leiter vom Treppenhaus aus begehbar.

Im Gartengeschoss / UG befinden sich die Nebenräume, ein wunderschön erhaltener Gewölbekeller, die Heizung und die Öltanks.
Hier gibt es auch ein großzügiges Badezimmer (Tageslicht) mit Wanne, Dusche und Waschbecken, mit einer Türe ins Freie (würde sich sehr gut für den Einbau einer Sauna etc. eignen!).

Das Haus wurde über die Jahre hinweg hervorragend gewartet, so wurden etwa folgende Modernisierungen durchgeführt:

.   1986 Einbau neuer Fenster (Kunststoff)

.   In den 90er Jahren:
    . Renovierung EG
    . neue Fussböden
    . Erneuerung Wasserleitungen
    . Erneuerung Elektroinstallation
    . neue EBK
    . Sanierung Badezimmer

    . neue Dackeindeckung mit Deckel-
      schalung

    .  Verkleidung der Dachgauben mit
       Kupfer

    .  Installation neuer Öl-Heizung und
       neuer Tanks

Die Immobilie verfügt über eine Einzelgarage.

Erwähnenswert ist außerdem das Gartenhaus, das als Geräteschuppen für Garten-Utensilien dienen kann, aber auch zu einer Laube mit gemütlichem Sitzplatz umgestaltet werden könnte.

Insgesamt steht dieses Haus sehr gut da und kann mit überschaubarem Aufwand bezogen werden.

Lage

72805 Lichtenstein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus steht in einer reinen Anliegerstrasse mit 1-Familienhaus-Bebauung unweit des Waldrandes.

Der große Garten hinter dem Haus ist ein Paradies für Kinder, lädt ein zum Grillen, Verweilen etc., und / oder eignet sich sehr gut auch zur Anlage eines Nutzgartens.

Sonstiges

Alle vorgenannten Informationen und Daten beruhen auf den Angaben der Verkäufer.
Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Wir danken Ihnen sehr herzlich für Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder auch einen unverbindlichen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Freundliche Grüße aus Lichtenstein
I. M. I   Inge Mohr Immobilien
07122 / 3456, info@im-i.de, www.im-ide
- Ihr kompetenter Partner rund um die Immobilie im Raum RT - vordere Alb - seit 1993!

Anbieter

Inge Mohr Immobilien IMI Forchenweg 10, 72805 Lichtenstein

Vertriebsansprechpartner: Frau Inge Mohr

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.im-i.de (Website)
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