Exklusiv saniertes Traumzuhause in begehrter Lage - ideal für Familien und Generationen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

208 m²

Nutzfläche ca.

34 m²

Grundstücksfläche ca.

741 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

698.000 €

Provision für Käufer

4,17% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,17% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

141,32 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

✓ großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett für ein warmes und elegantes Wohngefühl
✓ moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 
✓ helle und freundliche Räume dank optimaler Lichtverhältnisse
✓ alle Rollläden sind elektrisch bedienbar – komfortabel und zeitsparend
✓ das Dachgeschoss bietet hervorragendes Potenzial für eine wohnliche Erweiterung
✓ der vollständig ausgebaute Keller bietet einen echten Mehrwert und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
✓ die Garage verfügt über einen direkten Durchgang ins Haus
✓ ein hochwertiges Carport aus dem Jahr 2023 ergänzt das Platzangebot
✓ praktische Werkstatt mit idealen Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten
✓ zwei überdachte Balkone: einer am Elternschlafzimmer, einer am Esszimmer
✓ großzügige Terrasse mit außenliegendem Kamin für gemütliche Stunden

Ergänzende Links

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Lage

67434 Hambach, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Hambach liegt südwestlich der Kernstadt von Neustadt und ist der zweitgrößte Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße. Bis heute ist das Hambacher Schloss ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern. Neben den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bietet Hambach auch zahlreiche alte Winzerhäuser und romantische, enge Gassen mit vielen Brunnen, die einen gemütlichen Abend in besonderer Kulisse versprechen.
Nicht nur das Ambiente macht Hambach so beliebt auch die gute Infrastruktur spricht für diesen Teil von Neustadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten & Schulen, Vereine und eine gute Busanbindung – all dies wurde hier geschaffen, um das Leben für alle Generationen zu ermöglichen.

Anbieter

Bartz GmbH Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
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