Geräumige 2 Familien-Doppelhaushälfte mit 2 Garagen und 2 Pkw-Stellplätzen in der Ortsmitte

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

173 m²

Grundstücksfläche ca.

358 m²

Bezugsfrei ab

zur Zeit vermietet

Zimmer

7

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Garagen

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

469.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

192,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Raumaufteilung:
EG: 2 Garagen, Windfang; Waschküche
OG: Wohnen, Küche, Schlafen, Kind, Flur, Vorplatz, Bad, WC, Balkon
1. DG: Wohnen, Küche, Schlafen, Vorplatz, Bad, Dachbalkon
2 DG: 2 Kinderzimmer, Flur
UG: Keller

Beschreibung:
Im Erdgeschoss befindet sich die Waschküche mit Zugang zum Garten, der Windfang und zwei Garagen. Eine der Garagen ist sehr groß, über 5 Meter breit und über 8 Meter lang.

Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Böden in den Zimmern sind mit Laminat belegt. In der Küche, im Flur, im Bad und im WC sind die Böden gefliest.
In der Küche ist eine ältere Einbauküche vorhanden. Das Bad wurde schon renoviert. Hier stehen Ihnen eine Badewanne, eine Dusche und 2 Waschbecken zur Verfügung. Ein Fenster ist im Bad vorhanden. Die Gastherme wurde erneuert.

Im 1. und 2. Dachgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachbalkon. In den Zimmern sind die Böden mit Laminat belegt. Die Böden in der Küche und Bad sind gefliest. Die Einbauküche gehört zur Wohnung, jedoch sind einige Küchengeräte vom Mieter. Das Bad ist ebenfalls bereits renoviert. Hier steht Ihnen eine Dusche, eine Badewanne, 2 Waschbecken, ein WC und ein Handtuchheizkörper zur Verfügung. Die Wände sind mit hellen, der Boden mit dunklen Platten gefliest.

Vom 2. Dachgeschoss gelangen Sie über eine Einschubtreppe auf die Bühne. Hier befindet sich die erneuerte Gastherme. 

Durch die Raumhöhe im Wohn- und Essbereich und durch die Giebelverglasung hat die Maisonette-Wohnung ihren besonderen Reiz.

Die Wohnungen sind beide vermietet.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum.

Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Pkw-Stellplätze und hinter dem Haus ein schöner Garten.

Grundriss

Lage

72827 Wannweil

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Wohnhaus befindet sich in der Wannweiler Ortsmitte. Zu den Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstiges

Energie:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 192,7 kWh/(m²•a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr 1973

Anbieter

Heinz Kühn Immobilien Dorfstr. 28, 72827 Wannweil

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Heinz Kühn

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-kuehn.de (Website)
Impressum des Anbieters