Reihenmittelhaus im Stadtzentrum zur Eigennutzung oder Kapitalanlage mit 8% Rendite

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

107 m²

Nutzfläche ca.

107 m²

Grundstücksfläche ca.

56 m²

Bezugsfrei ab

1.4.2026

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

2.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1908

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

111 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Sehr schöne und ruhig gelegene Immobolie im Zentrum Landaus. Das Haus hat 4 Zimmer, Küche und Bad sowie einen Wäscheraum. Das Zimmer im EG verfügt über eine extra Toilette und eignet sich somit perfekt als Innenstadtbüro. Das Haus ist vermietet. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 2000 Euro. Das Haus wurde gerade erst neu renoviert und ist derzeit vermietet allerdings wäre eine Kündigung problemlos möglich. Als Kapitalanlage liegt die Rendite derzeit bei 8 Prozent.


Keine Makleranfragen!

Grundriss

Lage

Gymnasiumstraße 5, 76829 Landau, Landau in der Pfalz

Landau (Stadt) bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die Umgebung ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und kulturelle Angebote laden zur Erholung ein.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Grzeschik

Weitere Informationen finden Sie unter: