Renditeobjekt: 1-Zimmer-Wohnung in Mannheim, Neckarstadt-West

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

20,85 m²

Zimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Keller

Kosten

Kaufpreis

109.000 €

Provision für Käufer

3,25 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1993

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

136 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf in der lebendigen Neckarstadt-West von Mannheim. Diese gepflegte Immobilie wurde 1993 erbaut und erst 2023 partiell modernisiert. Sie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 21 m² eine funktionale Raumaufteilung in einem dreistöckigen Gebäude. Der vorhandene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit Wäsche zu waschen und zu trocknen. Die Wohnung präsentiert sich in solider Qualität und ist ideal für Singles oder als renditestarke Investition geeignet. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in diesem aufstrebenden Viertel und profitieren Sie von der zentralen Lage sowie der hervorragenden Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.

Ausstattung

- inkl. Kellerabteil
- inkl. Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum
- inkl. Tiefgaragenstellplatz (wird aktuell wieder eröffnet)
- Heizungsart: Fernwärme

Die finanziellen Kennzahlen:
- Hausgeld: 166 € / Monat
- Jahresnettokaltmiete (Ist): 5.220 €
- Jahresnettokaltmiete (Soll): 7.200 €

Lage

68169 Neckarstadt-West, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die attraktive Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Neckarstadt-West in Mannheim, einer Region, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihren urbanen Charme geschätzt wird. Dieser Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. 

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass Sie das Stadtzentrum und andere Stadtteile mühelos erreichen können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für Singles und Paare.

Ein weiteres Highlight von Neckarstadt-West ist die Nähe zum Neckar und den angrenzenden Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöht.

Sonstiges

Dieses massiv erbaute Gebäude zeichnet sich durch seine nachhaltige Versorgung mit Fernwärme aus, was eine effiziente Energienutzung gewährleistet. Der vorliegende Energieausweis ist als Verbrauchsausweis klassifiziert und die Immobilie ist in die Energieklasse E eingestuft. Diese Faktoren bieten eine verlässliche Grundlage für die Einschätzung des energetischen Zustands und der zukünftigen Betriebskosten. Bei Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anbieter

Martin Rasch Immobilien Graf-Stauffenberg-Str. 21, 76189 Karlsruhe / Oberreut

Vertriebsansprechpartner: Herr Martin Rasch

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.martinrasch-immobilien.de (Website)
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