Stadthaus in Bestlage: Gewerbe & Wohnen mit viel Potenzial – provisionsfrei

Informationen

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

200 m²

Grundstücksfläche ca.

100 m²

Bezugsfrei ab

Sofort !

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

149.900 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1950

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Elektro-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

190 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit außergewöhnlichem Potenzial – mitten im Herzen von Bad Bergzabern.
Dieses charmante, renovierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig attraktive Einnahmemöglichkeiten durch die gewerbliche Nutzung zu schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, die dank eines separaten Eingangs optimal erreichbar ist. Zusätzlich steht ein eigener Eingang für den privaten Wohnbereich zur Verfügung. Hinter der Gewerbefläche öffnet sich ein überdachter, geschützter Hinterhof, der ideal als Aufenthaltsbereich, Stauraum oder kleine Werkstatt genutzt werden kann. Ein Gäste-WC sowie eine kleine Werkstatt runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss erwartet Sie die großzügige Wohnetage mit mehreren Zimmern, einem Badezimmer, WC sowie vielseitig gestaltbaren Wohnräumen. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihren persönlichen Wohnstil umzusetzen – von modernen Wohnkonzepten bis hin zu einem offenen Familienbereich.

Das zweistöckige Gebäude umfasst insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche, davon ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Je nach Bedarf kann das Haus flexibel sowohl gemischt genutzt als auch vollständig zu Wohnzwecken umfunktioniert werden.

Das Objekt steht komplett leer – Sie können sofort mit der Renovierung beginnen und Ihre Ideen direkt in die Realität umsetzen.

Ausstattung

- Gäste-WC
- Terrasse
- Elektroheizung
- Schöne Dielenböden in vielen Räumen, aufarbeitbar
- Teilweise Fliesen

Lage

76887 Bad Bergzabern

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Marktstraße 41, 76887 Bad Bergzabern, befindet sich in absoluter 1A-Lage – mitten im pulsierenden Herzen der charmanten Kur- und Wein-Stadt. Umgeben von liebevoll restaurierten Altbauten, beliebten Boutiquen und einladenden Cafés präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Straßen Bad Bergzaberns.

Die lebendige Innenstadt ist fußläufig erreichbar und begeistert mit ihrem historischen Flair, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet das Objekt eine ideale Grundlage für Wohnen und Gewerbe.

Bad Bergzabern verbindet den unverwechselbaren Charme einer traditionsreichen Kleinstadt mit dem modernen Lebensgefühl der südpfälzischen Weinregion. Eingebettet zwischen sonnigen Weinbergen und dem Naturparadies Pfälzerwald garantiert die Lage eine außergewöhnlich hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.

Sonstiges

Bei Interesse an diesem schönen Objekt freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage über das Portal. Sobald wir diese erhalten, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich selbst ein Bild machen können.

Um alles möglichst unkompliziert zu gestalten, wäre es super, wenn Sie zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung mitbringen könnten. So können wir sicherstellen, dass alles passt und es im nächsten Schritt schnell und reibungslos weitergeht.

Wenn Sie Fragen oder Anmerkungen haben, können Sie mich jederzeit anrufen oder per E-Mail kontaktieren. Ich bin gerne für Sie da!

Telefonnummer: +49 173 4246555
E-Mail: kontakt@mk-immoverwaltung.de

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!

Anbieter

EKA GmbH 77767 Appenweier

Vertriebsansprechpartner: Herr Jonas Schneider

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters