Hervorragend geschnittene Wohnung in Friedrichshafen

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0 von 0

Wohnfläche ca.

99 m²

Bezugsfrei ab

Vermietet

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

375.000 €

Hausgeld

345,71 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Die PB Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Mieteinnahmen pro Monat

1.200 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1954

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

244 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Friedrichshafen. Mit einer Wohnfläche von 99 m² bietet diese Immobilie 3 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit 4 Wohneinheiten und ist in einem komfortablen und zeitgemäßen Zustand. 

Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für Familien oder Anleger. Zur Wohnung gehören eine Garage als Sondernutzungsrecht und ein großes Kellerabteil mit zwei Räumen die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diesen Grundriss. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. 

Die großzügige Einbauküche bietet viel Platz, ebenso wie der direkte Zugang zum Garten. 

Diese Immobilie in Friedrichshafen bietet eine hervorragende Gelegenheit entweder selbst einzuziehen oder eine solide Kapitalanlage zu tätigen. Überzeugen Sie sich selbst selbst von den Vorzügen dieser Wohnung in unserem 360° Rundgang.

Ergänzende Links

• 360° Rundgang

Ausstattung

Die Einbauküche ist voll ausgestattet, das Badezimmer renoviert und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Außerdem finden sich hier noch 2 Waschbecken. Im Abstellraum befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Der zugehörige Keller bietet außergewöhnlich viel Stauraum und die Garage Platz für ihr KFZ.

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Friedrichshafen nur 7 Gehminuten vom Ufer des malerischen Bodensees entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. 

- Nur wenige Gehminuten vom Ufer des Bodensees entfernt, genießen Sie atemberaubende Ausblicke und die Möglichkeit, die zahlreichen Wassersportaktivitäten zu nutzen.
- Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt, darunter Einkaufszentren, Restaurants und Cafés.
- Hervorragende Verkehrsanbindung mit direkter Nähe zur Bundesstraße und dem Bahnhof Friedrichshafen, der eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Städten in der Region bietet.
- In der Nähe befinden sich erstklassige Schulen und Kindergärten, ideal für Familien.
- Die grünen Parks und Spazierwege laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die historische Altstadt von Friedrichshafen mit ihren charmanten Boutiquen, Museen und kulturellen Veranstaltungen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Dieser Standort vereint Komfort und praktische Vorteile um ein attraktives Wohnverhältnis zu bieten.

Anbieter

PB Immobilien GmbH Rita-Maiburg-Str. 6, 88074 Meckenbeuren

Vertriebsansprechpartner: Herr Marian Pfluger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.pb-immo.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung