Repräsentativ und etwas anders

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

168 m²

Grundstücksfläche ca.

866 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

650.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

206,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Zurückversetzt von der Straße an den Hang gebaut, strahlt dieses Haus etwas Imposantes aus.
Dabei fallen zuerst die großen Fensterfronten im ersten Stockwerk
sowie der ums Eck geführte sehr geräumige Balkon mit Gartenzugang auf.
Das übergroße Wohn-/Esszimmer in dieser Etage ist zum Dach hin offen 
und verfügt über einen offenen Kamin.
Die Privaträume haben eine normale Deckenhöhe und liegen separat.
Das Untergeschoss umfasst drei Räume und hat ebenfalls eine große Terrasse zum Garten.
Von hier aus gibt es auch einen direkten Zugang zum Keller bzw. die Garage.
Straßenseitig ist das Grundstück weitestgehend eingeebnet, hinter dem Haus führen über eine weitere Terrasse Treppenstufen den anteilig trassierten Garten hinauf. 
Von hier aus hat man einen weitläufigen Blick über Sondelfingen

Grundriss

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Ausstattung

* Einbauküche (im Preis inbegriffen)
* offener Kamin
* z.T. übergroße Fensterfronten
* anteilig elektrische Rollläden

Lage

72766 Sondelfingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in Hanglage in einem reinen Wohngebiet von Sondelfingen, einem nördlichen Teilort von Reutlingen. Die Infrastruktur ist sehr gut. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort; weiterführende Schulen gut mit dem Bus zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der Bahn als auch mit Auto, in Richtung Stuttgart sind hervorragend.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 206,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1971

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen

* großer, terrassierter Garten
* großzügige überdachte Terrasse mit Außenzugang
* Garage vom Haus aus zugänglich
* Haus ist rechtlich in zwei Wohneinheiten unterteilt

Anbieter

GARANT Immobilien Büro Reutlingen / Tübingen Täleswiesenstraße 7/1, 72770 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Reutlingen/Tübingen

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung