ETW mit allem, was dazu gehört!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

45 m²

Zimmer

2

• Aufzug

Kosten

Kaufpreis

139.000 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1995

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

82,5 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz, ideal für Kapitalanleger & Selbstnutzer

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Effizienzklasse C) und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Selbstnutzung.

Highlights der Wohnung
Baujahr 1995
ca. 45 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Bad
Balkon
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Gepflegter Allgemeinzustand
Energieeffizienzklasse C


Wirtschaftliche Daten
Derzeit vermietet, aber die Mieter ziehen aufgrund von Familienzuwachs aus
Jahresnettokaltmiete: 6.240 €
Hausgeld monatlich: 230,88 €
davon 162,83 € umlagefähig
zzgl. Rücklagenzuführung
Stand: 01.01.2024-31.12.24

Ideal für Selbstnutzer
Da die aktuellen Mieter bereits ihren Auszug angekündigt haben, besteht für Käufer die Möglichkeit, die Wohnung zeitnah selbst zu beziehen  perfekt für Singles, Pendler oder als erste eigene Wohnung.

Lage

67063 Nord-Hemshof, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

RE/MAX Optimal Speyerer Straße 40, 67117 Limburgerhof

Vertriebsansprechpartner: Herr Hüseyin Özkan

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.optimal-limburgerhof.remax.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung