Ihr neues Zuhause Freistehendes EFH mit Carport, Doppelgarage und einem schönen, großen Garten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

141,35 m²

Grundstücksfläche ca.

1.353 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

6 Stellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

369.000 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1976

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

271 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Minfeld. Das gepflegte Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.353 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz für Familienleben, Hobby und Fahrzeuge. Ein Carport und ein Nebengebäude, bestehend aus einer Doppelgarage und einem Geräteraum, runden das Angebot ab. 

Das Anwesen besteht aus einem vorderen Haus (ca. Baujahr 1900), welches 1989 kernsaniert wurde und einem Haus-Anbau aus dem Jahr 1976.
Auf ca. 141 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie großzügigen Raum für Ihre Familie.
Der große Garten lädt mit seiner ruhigen Lage zum Entspannen ein und sorgt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.  
Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen ein Carport und eine großzügige Doppelgarage mit Satteldach und zusätzlicher Lagerfläche im Dachraum zur Verfügung. Der große Raum hinter der Doppelgarage eignet sich für  viele Nutzungsmöglichkeiten (Geräteraum, Hobbyraum, Werkstatt, Lager- u. Stauraum ...).

Das Haus teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoß:
- Diele
- Küche mit Einbauküche und Vorratsraum
- 1 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Duschbad
- Arbeitszimmer
- Kaminzimmer
- Wohn/ und Esszimmer mit Kachelofen

Obergeschoß:
- 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad (renovierungsbedürftig)
- Dachgeschoß des Vorderhauses ist zum Ausbau vorbereitet 
  
Kellergeschoß:
- teil Unterkellerung
- 4 Kellerräume
- 1 Heizungsraum, Gaszentralheizung (von 2002)

Sollte die angebotene Immobilie Ihr Interesse geweckt haben oder Sie weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Grundriss

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

- Das vordere Haus (ca. Baujahr: 1900) wurde 1989 kernsaniert
  Doppelverglaste Holzfenster, Parkettboden
  Der Brenneinsatz des Kachelofen wurde ca. 2019 erneuert
- Der Anbau des Hauses erfolgte 1976
   Die Fenster wurden 2012 erneuert 
   (Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden)
   Dach: Dachschräge gedämmt, Dachbodenboden ist nicht gedämmt
- Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung von 2002
- die massiv erbaute Doppelgarage und der dazugehörige 
  Geräte/Lagerraum wurde 1984 erbaut

Lage

76872 Minfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortsgemeinde Minfeld, die zum Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz gehört. Die Immobilie liegt ruhig, etwa 200 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, und bietet somit die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. Rund 400 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation (Winden-Pfalz) ca. 3,5 Kilometer entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Bäckerei direkt vor der Haustür, sowie eine Grundschule,  ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte die fußläufig erreichbar sind. Reges Vereinsleben (Fußball-,  Tennisverein, Musikverein....) hält für jeden etwas Passendes bereit. Durch die umfassende Infrastruktur, einschließlich Restaurants, Apotheken und Freizeiteinrichtungen, bietet Minfeld ein hohes Maß an Lebensqualität.

Sonstiges

Was kostet diese Immobilie monatlich…?
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Speyer Schustergasse 7 , 67346 Speyer

Vertriebsansprechpartner: Frau Barbara Mossal

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lbs-immosw.de (Website)
Impressum des Anbieters