2-Zimmer Wohnung mit Traumblick und Balkon in Ilvesheim

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

5

Wohnfläche ca.

59 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

209.000 €

Hausgeld

324,00 €

Provision für Käufer

3,57 %
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags der Immobilie, zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. an Jäger Immobilien, Schriesheimer Str. 12 68549 Ilvesheim. Jäger Immobilien ist durch einen qualifizierten Maklerauftrag auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig (3,57 % inkl. ges MwSt.).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

152 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Die gepflegte, 1970 erbaute Wohnanlage befindet sich im beliebten Ortsteil Ilvesheim-Nord, direkt am Kanal.
Die hellen und optimal geschnittenen 59 m² Wohnfläche bieten Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Über die Diele erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Der größte Raum der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Südbalkon. Durch die große Fensterfront genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf den Kanal, den
Neckar und die Bergstraße - ideal, um vom Alltag zu entspannen. Der durchdachte Grundriss wird ergänzt durch komfortable Ausstattungsdetails wie ein elektrisch steuerbarer Rollladen im Wohnzimmer und eine elektrische Markise auf dem Balkon. Küche und Bad sind jeweils mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im restlichen Wohnbereich sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme, behagliche Wohnatmosphäre.
Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, sodass Ihnen jederzeit ein Parkplatz zur Verfügung steht. Ein Kellerraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller ergänzen die Nutzflächen und runden das Angebot ab.
Leistungen wie Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Frei ab sofort.

Grundriss

Ergänzende Links

• Homepage

Ausstattung

- 2 Zimmer 
- ca. 59 m2 Wohnfläche
- Etage: 5. OG
- Südbalkon mit Aussicht auf Neckar und Bergstraße
- elektrische Markise 
- elektrischer Rolladen im Wohnzimmer
- Badezimmer: gefliest mit Badewanne
- Bodenbeläge: Parkett/Fliesen
- Doppelt verglaste Isolierfenster
- Ölheizung
- Keller 
- Fahrradkeller 
- Fahrstuhl (neu 2024)
- Hausmeisterservice 
- Garage
- Baujahr 1970

Lage

68549 Ilvesheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sie wohnen in zentraler Lage Ilvesheims.
Ilvesheim ist eine eigenständige Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis und bietet seinen 9200 Einwohnern die ideale Möglichkeit sowohl ländlich, als auch modern zu leben.
Die Nähe zum Neckar, dem Naturschutzgebiet, vielen Spielplätzen, sowie der Alla-Hopp-Anlage, bieten Ihnen ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ilvesheimer Kinder profitieren ausserdem von einer hervorragend ausgestatteten Grundschule.
 
Ilvesheim besticht auch durch seine gute Infrastruktur.
Die Innenstadt von Mannheim und Heidelberg sind durch die sehr gute Autobahnanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. 
Durch die zahlreichen Bushaltestellen und der Anbindung zur Bahn, ist dies auch problemlos ohne Auto möglich.
Mehrere Kitas, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort.

Sonstiges

Beachten Sie, dass das Angebot aufgrund der uns erteilten Informationen des Eigentümers erfolgt. 
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche mit unseren zahlreichen Möglichkeiten und Services. Gleichzeitig finden wir für Sie, mit unserem Kooperationspartner Dr. Klein, eine perfekt auf Sie und Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung.
Melden Sie sich, wir freuen uns auf Sie!

Anbieter

Jäger Immobilien GbR Schriesheimer Str. 12, 68549 Ilvesheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Sandra Tzounas

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.jaegerimmobilien-online.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung