Familienfreundliches RHH mit Garten in Reutlingen zu verkaufen !

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

88,7 m²

Nutzfläche ca.

95,2 m²

Grundstücksfläche ca.

258 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

3,570% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1956

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

453,81 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Reutlinger Ortsteil Voller Brunnen. Dieses gepflegte Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 1957, bietet Ihnen ca. 88 m² Wohnfläche und steht ab sofort zum Kauf bereit. Auf einem Grundstück von etwa 258 m² bietet dieses zweigeschossige Haus viel Komfort und eine hervorragende Raumaufteilung.
Das Dachgeschoss kann individuell gestaltet werden. 

Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter im Obergeschoss zwei großzügige Schlafzimmer, und ein separates Esszimmer, das auch als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Aus dem Schlafzimmer gelangt man, auf dem überdachten Balkon mit Blick in Garten , das zum verweilen einlädt. Ein Badezimmer mit einem WC, sorgen für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. 

Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, wo auch durch einen Treppenabgang in den Garten und zur Terrasse führen. 
Die Einbauküche ist funktional und behaglich und bietet ausreichend Platz für kreative Kochabende. Jedes Geschoss ist mit einem separatem Gäste WC ausgestattet. 

Entspannungsmomente finden Sie in der hauseigenen Sauna, sowie dem Whirlpool ,die nach einem langen Tag für wohltuende Wärme sorgen. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Jegliche Räume können individuell eingerichtet werden. 

Hier wohnen Sie in einer begehrten Lage von Reutlingen, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung an die Stadt und ihre Annehmlichkeiten bietet. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Reiheneckhaus ist bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

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Unsere erfahrenen Baufinanzierer stehen Ihnen gerne jederzeit zur Seite, 
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Sprechen Sie mich gerne darauf an.

Ausstattung

- Terrasse mit großem Garten und Markise
- überdachter Balkon mit Markise 
- Sauna + Whirlpool mit Zugang zum Garten 
- Wasseranschluss im Garten
- Gäste-WC+ separat in jedem Geschoss 
- Gartenhäuschen
- Keller mit separater Werkzeugkammer
- Carport
- Gas-Kachelofen im Wohnzimmer , weitere Räume elektrisch beheizt (regelmäßig gewartet)
- Top Lage in unmittelbarer Nähe von Schulen und Kindergärten
- Bezug sofort möglich

Lage

72760 Reutlingen-Mitte, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Reutlingen, einer dynamischen und lebenswerten Stadt im Herzen Baden-Württembergs. Das Stadtgebiet 'Voller Brunnen' ist eine beliebte Wohnlage von Reutlingen und hat eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Lauf Nähe befinden sich alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung aus. In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Städte. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, was diese Wohnlage besonders attraktiv macht. Ideal für Familien und all jene, die komfortables Wohnen in einer lebendigen Umgebung schätzen.

Sonstiges

- Gaszähler neu 2020
- Ausenrolladen neu 2021
- neuer Gas Einsatz 2006
- renovierter Eingangsbereich aus Jahr 2020
- Plexiglas Balkon neu 2021
- Haus dedämmt
- Fenster alle ausgetauscht und neu

Anbieter

Vereinigte Volksbanken eG Friedrich-List-Platz 1, 71032 Böblingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Giovanna Bonfiglio

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung