Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Garage und Ausbaupotenzial – provisionsfrei

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

147 m²

Grundstücksfläche ca.

990 m²

Bezugsfrei ab

28.3.2026

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

395.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Ausstattung

Einfach Qualität

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Dülmen Dernekamp, ca. 1km vom Bahnhof entfernt. Das großzügige Grundstück mit ca. 990m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder auch zur weiteren Bebauung – laut Bebauungsplan ist eine Hinterlandbebauung möglich.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten – einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Beide Gebäude sind in solider Massivbauweise errichtet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück.

Vorderhaus (ca. 63m² Wohnfläche)
    • Baujahr: 1935, massiv gebaut, voll unterkellert
    • ca. 1980 / 2000 renoviert, Einbau einer Gasheizung
    • Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern
    • Erdgeschoss: helle Küche, Badezimmer mit Badewanne,
      großzügiges Wohnzimmer
    • Gemütlicher, gepflegter Zustand
    • Energieausweis H


Hinterhaus (ca. 84 m² Wohnfläche)
    • Baujahr: 1976, Massivbau mit Flachdach
    • Teilkeller
    • Heizung über Elektrospeicher
    • Raumaufteilung: Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Blick in    
      den Garten, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche 
      (2014 teilrenoviert), separates Gäste-WC
    • Ebenerdiges Wohnen möglich – ideal für Senioren oder  
      Menschen mit Mobilitätseinschränkungen
    • Energieausweis G

Zusätzliche Räume und Grundstück
    • Grundstücksgröße: ca. 990m²
    • Garage vorhanden
    • Hinter der Garage befindet sich ein ausgebauter Raum mit 
      Fenster und direktem Zugang zum Garten – nutzbar als 
      Hobbyraum, Werkstatt oder Büro
    • Großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten auf einem attraktiven Grundstück – perfekt für Familien, Handwerker oder Investoren. Mit etwas Modernisierung entsteht hier ein Zuhause mit viel Charme und Raum für individuelle Ideen.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Grundriss EG
• Obergeschoss

Lage

48249 Dülmen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in Dülmen, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu überregionalen Straßen. Dülmen bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die zur Erholung einladen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau / Herr Sandkühler

Weitere Informationen finden Sie unter: