Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Sondernutzungsrecht

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0 von 6

Wohnfläche ca.

61 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

289.000 €

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

810 €

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet mit ihren rund 61 m² Wohnfläche ein ideales Wohnkonzept für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung legen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Sondernutzungsrecht, die einen privaten Außenbereich schafft – perfekt für entspannte Stunden im Freien, zum Gärtnern oder als erweiterter Wohnraum in den warmen Monaten.

Die Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus, das vor etwa zehn Jahren vollständig modernisiert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wohnungen sowie alle technischen Installationen wie Strom- und Wasserleitungen und die Heizung erneuert. Ebenso wurden neue Fenster eingebaut, das Dach komplett saniert und der Dachstuhl ausgebaut. Ein moderner Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Der Grundriss der Wohnung ist klar strukturiert und vermittelt ein offenes, angenehmes Raumgefühl. Das Objekt ist besonders Interessant für Eigennutzer oder als noch weiter optimierte Kapitalanlage, mit einer aktuellen Nettomiete von 810 € monatlich. Durch die wertige Modernisierung des Gebäudes und die gefragte Lage handelt es sich um ein langfristig sicheres Investment.

Zudem steht das Gebäude unter Denkmalschutz.

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in einer hoch attraktiven Wohnlage der Mannheimer Schwetzinger Vorstadt , einem Stadtteil, der für seine urbane Struktur, seine gepflegten Altbauten und die hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Cafés sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung. Die Kombination aus moderner Ausstattung, sicherer Mietlage und hervorragender Infrastruktur macht diese Erdgeschosswohnung zu einem äußerst attraktiven Anlageobjekt.

Anbieter

Huther Immobilien Mannheim GmbH Friedrichsplatz 14, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Mirjana Keza

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.huther-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters