EFH mit Panoramablick und attraktiver Ausbaureserve!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

94 m²

Nutzfläche ca.

15 m²

Grundstücksfläche ca.

752 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

520.000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1976

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

258,17 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

In traumhafter Aussichtslage von Mössingen-Öschingen befindet sich dieses Haus mit Blick auf die Albausläufer. Auf etwa 94 m² Wohnfläche erhalten Sie renovierte Wohnräume ideal für eine kleine Familie oder als Paar. Ein ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoss erweitert das Raumangebot. Weiterer Wohnraum könnte ebenfalls im Dachgeschoss durch einen Ausbau der Bühne geschaffen werden. 

Das im Jahr 1976 erbaute Haus betreten Sie im Erdgeschoss durch den neu angebauten Windfang mit praktischem Unterstellbereich für Fahrräder und Geräte. Im Erdgeschoss erhalten Sie einen geräumigen Flurbereich mit Zugang zum liebevoll gestalteten Gäste WC. Die moderne Küche bietet ausreichend Flächen für Ihre Kochwünsche. Direkt angeschlossen befindet sich das Herzstück des Hauses - der große, offene Wohn- und Essbereich samt Holzkamin und atemberaubendem Panoramablick. Hier können Sie den Wandel der Jahreszeiten vom Esstisch aus beobachten. Vom Wohnzimmer aus können Sie den überdachten Balkon betreten und dort im Sommer die freien Stunden in der Abendsonne genießen. Zudem befindet sich auf selber Ebene ein großes, helles Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das modernisierte Bad mit bodengleicher Dusche und einem Waschtisch aus Massivholz, sowie ein kleiner Abstellraum im Flur, runden das Erdgeschoss perfekt ab. Der ausgebaute Hobbyraum im Untergeschoss mit zusätzlichen ca. 15m² ist beheizt und wirkt durch die große Fensterfront hell und freundlich. Von hier aus hat man den direkten Zugang auf die Südterrasse, die teils vom darüberliegenden Balkon überdacht wird und eine schöne Sitzecke mit Aussicht findet man hier ebenfalls. Von hier gelangt man auch in den Garten. Weitere Lagerräume, sowie der Heizraum und die Garage sind im Untergeschoss mit integriert. 

Der Garten und die große Einfahrt bieten Ihnen sämtliche Möglichkeiten der Gartengestaltung und -nutzung. 

Das Haus wurde als Neckarmann Fertighaus erbaut und in den zurückliegenden Jahren vor allem im Innenbereich renoviert. Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2005. Eine PV Anlage mit einer Leistung von 10 kWp wurde bereits auf dem Dach installiert. Ein Ausbau des Dachgeschosses oder ein Teilabbau und Neuaufbau ist aufgrund der bestehenden Baureserven durchaus denkbar, was dem Haus zusätzliche Wohnfläche verschaffen könnte. 

Für das umfassende Exposé und die Grundrisse dürfen Sie über die Anfragefunktion gerne Kontakt aufnehmen. Gerne zeige ich Ihnen das Objekt persönlich.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Das Haus hält folgendes für Sie bereit:
- großes Wohn-/Esszimmer mit Panoramablick
- überdachter Südbalkon
- große Südterrasse
- Bad mit Dusche
- Gäste WC
- kleiner Abstellraum im EG
- zwei Schlafzimmer
- moderne Küche
- Raumreserve im UG (ca. 15m² beheizt, ausreichend Fensterfläche und Zugang auf die Terrasse)
- zwei Stellplätze
- Garage
- Photovoltaikanlage
- familienfreundliche Lage in Öschingen

Lage

72116 Mössingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in traumhafter Aussichtslage von Mössingen-Öschingen. Die große Kreisstadt Mössingen (www.moessingen.de) am Fuß der mittleren Schwäbischen Alb, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Als Teil der Region Neckar-Alb und der Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart, erfüllt Mössingen wichtige Funktionen für das südliche Einzugsgebiet des Verdichtungsraums Mittlerer Neckar, insbesondere in den Bereichen Wohnen und Versorgung. Mit etwa 20.900 Einwohnern, bietet Mössingen eine gemütliche Atmosphäre, die es ermöglicht, sich schnell zu Hause zu fühlen. Das Haus liegt in einer ländlich-idyllischen Umgebung, etwa 3,8 Kilometer östlich von Mössingen entfernt. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung garantieren ein erholsames Wohnen. Dennoch ist die Innenstadt von Mössingen mit all ihren Angeboten leicht erreichbar. Über Busverbindungen erhalten Sie eine gute ÖPNV Anbindung nach Mössingen und Reutlingen. Ob für Familien, Singles, Paare, oder Senioren - dieses Haus ist der ideale Ort, um zu leben und die Schönheit der Schwäbischen Alb zu genießen.

Anbieter

Kreissparkasse Tübingen ImmobilienCentrum Am Lustnauer Tor 2, 72074 Tübingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Luisa Guter

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ksk-tuebingen.de (Website)
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