Zentrumsnahe, gut geschnittene 3 Zi.-ETW, mit Balkon und Fahrstuhl

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

78 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

235.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

129 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Zentrumsnah gelegene Eigentumswohnung in einem gepflegten  Mehrfamilienhaus. 

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und befindet sich im beliebten Westlichen Ringgebiet von Braunschweig, in der Nähe zur Goslarsche Straße / Holwedestraße. 

Über den Flur der im 2. OG. gelegenen Wohnung erreichen Sie die hellen und gut geschnittenen Wohn- und Schlafräume, die Küche sowie das Wannenbad mit Fenster. Ein großzügiger, sonniger Süd-Balkon, lädt die Bewohner dieser Immobilie mit viel Potential zum Entspannen ein. Der im Haus befindliche Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung.

Besonderheit:
Aktuell (Stand 27.11.25) gibt es noch die Möglichkeit die direkt angrenzende 1 Zimmer Wohnung mit ca. 40 m² käuflich zu erwerben. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 120.000€ die Maklercourtage 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. 

Hinter dem Haus befinden sich Parkplätze.

Gern stellen wir Ihnen die Immobilie während einer Besichtigung genauer vor.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Auszug Energieausweis
• Wohnflächenberechnung

Ausstattung

- Wannenbad mit Fenster
- Balkon
- kleiner Keller
- EBK (älteres Model)
- Fahrstuhl im Haus

Lage

38118 Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das westliche Ringgebiet in Braunschweig ist ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Senioren. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien und die Straßenbahnlinie sehr gut ausgebaut.  Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen das westliche Ringgebiet zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges

Kundeninformation:
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter und obwohl wir alle Angaben sorgfältig machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten gemachten Angaben. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. 

Sonstiges:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
- Name
- Wohnanschrift
- Telefon- oder Mobilnummer
- E-Mail Adresse

Anbieter

BAUER IMMOBILIEN Dornenbusch 8, 38120 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Andreas Bauer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bauerimmobilien24.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung