Nehren | Exklusives Einfamilienhaus mit Stil auf großzügigem Grundstück

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

142 m²

Grundstücksfläche ca.

443 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

598.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

expose.attributes.energySourcesEnev2014.HYDRO_ENERGY, Umweltwärme, KWK fossil, expose.attributes.energySourcesEnev2014.COMBINED_HEAT_AND_POWER_RENEWABLE_ENERGY

Objektbeschreibung

In sonniger Lage in Nehren entstehen zwei exklusive Einfamilienhäuser. Diese Anzeige bezieht sich auf Haus 1.

Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Massivbauweise „Stein auf Stein“ errichtet und überzeugt durch seine moderne, klare Architektur und die großzügigen Glasflächen. Materialien, Licht und Raum verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept und schaffen ein Zuhause mit Stil, Komfort und Persönlichkeit.

Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt auf zwei Ebenen bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Insgesamt vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – sei es als großzügiges Familienhaus, Homeoffice-Oase oder stilvolle Residenz.

Das großzügige Grundstück in sonniger Lage mit 443 m² bietet die ideale Lage für dieses hochwertige Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage von Nehren.

Der Innenausbau sowie die Außengestaltung lassen sich auf Wunsch an Ihre Vorstellungen anpassen, sodass Sie Architektur und Raumkonzept mitgestalten können. 

Das moderne Einfamilienhaus erfüllt den Energiestandard gemäß GEG (Niedrigstenergiehaus) und bietet somit nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch nachhaltige Energieeffizienz.

Im Angebotspreis enthalten sind die kompletten Architekten-, Statiker und Planungsleistungen, das Haus gem. Bau- und Leistungsbeschreibung sowie das Grundstück. Hinzu kommen die üblichen Baunebenkosten, Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Garage, Carport oder Stellplatz, Müll- und Fahrradbox sowie die Außenanlagen. 

Die Bauzeit ab Baubeginn beträgt lediglich 9 Monate.

Ihr Haus wird von der BauArt Massivbau GmbH aus Reutlingen für Sie gebaut. Die BauArt Massivbau steht für hochwertige, maßgeschneiderte Massivbau-Lösungen, bei denen Innovation, Präzision und Kundenzufriedenheit an erster Stelle stehen.

Dieses Projekt vereint Lebensqualität und Werthaltigkeit – informieren Sie sich jetzt und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Nehren.

Grundriss

Ergänzende Links

• Homepage BauArt Massivbau

Ausstattung

Im Angebotspreis inklusive:

- Grundstück 

- Haus in massiver Bauweise ("Stein auf Stein") inkl. Bodenplatte 

- Energiestandard gemäß GEG (Niedrigstenergiehaus)

- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Vaillant oder Daikin)

- Photovoltaikanlage

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Automatische Wohnungslüftung

- Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster  mit Rollläden

- Bad und Gäste-WC gefliest und mit Sanitäreinrichtung

- Innentüren, moderne Innentreppe, komplette Sanitär- und Elektroinstallation

- Architekten- und Planungsleistungen, Statiker- und Energieberaterkosten

- Qualitätskontrollen durch unabhängige Baugutachter (TÜV)

Optional bestellbar:

- Maler- und Bodenbelagsarbeiten

- Effizienzhaus 40 QNG – Ausstattung

- Carport, Garage, Fahrradbox

Maßgeblich sind die Ausstattungen gem. Bau- und Leistungsbeschreibung.

Lage

72147 Nehren

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Nehren liegt im grünen Steinlachtal zwischen Tübingen und Reutlingen und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter Anbindung über Bahn und B27. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern verleiht dem Ort besonderen Charme, während Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und Vereine für eine praktische Alltagsnähe sorgen. Umgeben von Streuobstwiesen, Spazierwegen und reizvoller Natur ist Nehren ideal für alle, die ländliche Idylle mit kurzer Distanz zu den umliegenden Städten verbinden möchten.

Sonstiges

Mit Sicherheit ins eigene Heim – alles inklusive:

 - Baugrunduntersuchung durch geologisches Bodengutachten

 - Unabhängige Qualitätssicherung: Mehrmalige Baukontrolle durch unabhängige Baugutachtende (TÜV)

 - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

 - Fertigstellungsbürgschaft

 - Baugewährleistungsversicherung über  100.000, - Euro

Lassen Sie uns ins Gespräch kommen – gerne nehmen wir uns in einem persönlichen Termin Zeit für Ihre Fragen, Ihre Wünsche und Ihre Vorstellungen. So bekommen Sie ein klares Bild davon, wie Ihr Zuhause mit BauArt entstehen kann – individuell geplant, verlässlich begleitet und strukturiert umgesetzt.

Alle Angaben zum Baugrundstück beruhen auf Informationen des Grundstückseigentümers.

Das vorliegende Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar und begründet kein vertragliches Angebot. Rechtsverbindlich sind ausschließlich der individuell abgeschlossene notarielle Kauf- und Bauwerkvertag sowie die darin enthaltenen Pläne und Leistungsbeschreibungen.

Die abgebildeten Hausvarianten und Grundrisse enthalten teilweise Sonderausstattungen und Individualisierungen. Die dargestellten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht abgebildet.

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter

BauArt Massivbau GmbH Albstr. 52, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Jürgen Pfauth

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bauart-massivbau.de (Website)
Impressum des Anbieters