Renovierte 2ZKB I WG-geeignet I Zentral I 2 Stellplätze I PROVISIONSFREI

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

59 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

185.000 €

Hausgeld

155,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1956

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

106,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Zentral gelegene 2 ZKB-Eigentumswohnung mit vielfältigen Möglichkeiten. Die 2025 renovierte Wohnung mit ca. 59m² Wohnfläche befindet sich im 1.OG eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses mit Gasetagenheizungen. Die ideale Aufteilung bestehend aus 2 nahezu gleichgroßen Zimmern, Bad, Diele und Wohnküche mit vorhandener Einbauküche macht die Nutzung als WG sehr interessant. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Kellerabteil und gleich 2 PKW-Stellplätze die ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten sind.
Das Objekt ist leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Ein Stellplatz ist aktuell vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt:  51,13€
Das Hausgeld beträgt 155€, davon113,47€ umlagefähig.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Grundriss

Ausstattung

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Fenster: 2-fach-Verglasung Kunststoff
- Heizung: Gasetagenheizung
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- 2x PKW Außenstellplatz
- Fahrradabstellraum

Lage

67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Ludwigshafen am Rhein, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitmöglichkeiten für Bewohner.

Ludwigshafen am Rhein ist eine bedeutende Stadt in Rheinland-Pfalz, gelegen am westlichen Ufer des Rheins und direkt gegenüber von Mannheim. Die Stadt ist bekannt für ihre Industrie- und Hafenwirtschaft, aber auch für ihre vielfältige Kulturszene und grünen Freizeitflächen entlang des Rheins. Ludwigshafen bietet eine gute Infrastruktur, mit Schulen, Krankenhäusern und Einkaufszentren, die das tägliche Leben erleichtern.

Die Metropolregion Rhein-Neckar, zu der auch Ludwigshafen gehört, ist eine der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Mit Städten wie Mannheim und Heidelberg in unmittelbarer Nähe bietet die Region eine hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie gute berufliche Perspektiven. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit ihren Weinbergen, Wäldern und Flüssen macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Sonstiges

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung ihre Identität festzustellen und zu überprüfen – beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§1,2 Abs. 1Nr. 10,4 GWG vor.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bei ihrer Anfrage mitteilen. Ihre Angaben unterliegen selbstverständlich den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer und/oder Dritten erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

Anbieter

Schneider Immobilien Dynamostr. 13, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Heiko Schneider

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.schneider-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters