Historisches Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen (Zentrale Altstadt-Lage)

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

296 m²

Nutzfläche ca.

400 m²

Grundstücksfläche ca.

127 m²

Zimmer

12

Schlafzimmer

6

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

-

• Keller
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

674.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

2.256 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1850

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

273,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

HINWEIS FÜR KAPITALANLEGER
Alle Wohnungen sind bereits langjährig vermietet und erzielen in Summe ca. 27.000€ jährliche Mieteinahmen. 

Orientiert an den aktuellen Mietpreisen in Reutlingen und der sehr hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage, sind hier mittelfristig interessante Entwicklungsmöglichkeiten vorhanden.

HOCHPARTERRE (ca. 100m²)
-Eingangsbereich / Diele 
-4 Zimmer + Küche
-Bad (Waschbecken, Badewanne, Waschmaschine)
-Separates WC

OBERGESCHOSS (ca. 100m²)
-Eingangsbereich / Diele 
-4 Zimmer + Küche
-Bad (Waschbecken, Badewanne, Waschmaschine)
-Separates WC

DACHGESCHOSS LINKS (ca. 48m²)
-Eingangsbereich / Diele 
-2 Zimmer + Küche
-Bad (WC, Waschbecken, Badewanne, Waschmaschine)

DACHGESCHOSS RECHTS (ca. 46m²)
-Eingangsbereich / Diele 
-2 Zimmer + Küche
-Bad (WC, Waschbecken, Badewanne, Waschmaschine)

UNTERGESCHOSS / KELLER (ca. 100m²)
Die Nutzräume/Nutzflächen der Hausgemeinschaft unterteilen sich in die Technik und Kellerräume der Wohnungen. Zusätzlich ist ein Gewölbekeller vorhanden. 

DACHBODEN
Hier sind für die Mieter weitere abgetrennte Lager/Stauflächen vorhanden.  Auch gelangen Sie von hier auf die Dachplattform (z.B. Wäsche aufhängen)

Grundriss

Ausstattung

Die Wohnungen werden über eine GAS-Zentralheizung beheizt und sind überwiegend bereits mit Kunststofffenstern ausgestattet. 

Die Bodenbelege und Sanitärbereiche befinden sich in einem gepflegten Zustand.  

Bisherige Sanierungsmaßnahmen:
-Heizungsanlage erneuert
-Fenster erneuert 
-Böden erneuert
-Küchen erneuert
-Sanitärbereiche erneuert
-Fassadensockel gedämmt / saniert
-Dach erneuert
-Aufteilung / Grundrisse optimiert 
-Wasserleitungen erneuert
-Stromleitungen erneuert

Lage

72764 Reutlingen-Mitte, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in einer sehr belebten Innenstadtlage (Zentrum) und damit mitten im Reutlinger Stadtleben. 

Sonstiges

Der Datenschutz und die Privatsphäre der Mieter sind uns sehr wichtig.  Aus diesem Grund wird auf eine Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

Die Daten des Inserates haben wir auf Grundlage der Angaben des Eigentümers erstellt.
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Weitere Angebote der Haus & Grund Reutlingen und Region finden Sie unter 

www.hug-rt.immobilien
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Anbieter

Haus & Grund Reutlingen und Region Service GmbH Föhrstraße 1, 72760 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Julian Wieshoff

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.hausundgrund-reutlingen.de/ (Website)
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