Wohnhaus mit Dachstudio, Werkstatt, Büros und KFZ-Halle – vielseitiges Anwesen auf 1.253 m²

Informationen

Wohnfläche ca.

148,24 m²

Nutzfläche ca.

591 m²

Grundstücksfläche ca.

1.253 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

690.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Beträgt für den Käufer 3,57 % vom KP inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1953

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

188,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Das Ensemble umfasst ein massiv errichtetes Wohn- und Werkstattgebäude aus den frühen 1950er-Jahren, einen Anbau mit Einliegerwohnung sowie eine 1962 ergänzte, großzügige Werkhalle. Das gesamte Grundstück misst ca. 1.253 m² und bietet einen großen, überwiegend befestigten Hofbereich – ideal für Kundenverkehr, Lieferfahrzeuge und das Abstellen von Material. Ein zusätzlicher Schuppen schafft weiteren Stauraum für Geräte und Maschinen.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

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Ausstattung

+ Grundstück ca. 1.253 m² mit großem, überwiegend befestigtem Hofbereich
+ Wohn- und Werkstattgebäude in Massivbauweise aus den frühen 1950er-Jahren mit Schwerlastdecke
+ ca. 114 m² modernisierte Wohnebene im Obergeschoss (um 2014 aufgefrischt)
+ großzügiges Dachstudio mit ca. 72 m² Fläche, vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Hobby, Fitness)
+ Nutzflächen in Werkstatt (EG) und Lager (UG) zusammen rund 250 m²

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Weiterer Energieausweis (für Halle, gewerbliche Nutzung):

Energiebedarfsausweis, Heizöl,
Wärmebedarf 633,4 kWh/(m²*a), 
Strombedarf 46,2 kWh/(m²*a)
Baujahr 1963

Lage

72820 Sonnenbühl

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Liegenschaft befindet sich in unverbaubarer Ortsrandlage des Sonnenbühler Ortsteils Genkingen – mit freiem Blick über weitläufige Felder und die offene Alb-Landschaft. Die Gemeinde Sonnenbühl mit ihren Teilorten Willmandingen, Erpfingen, Undingen und Genkingen ist geprägt von ländlichem Charme, viel Natur und zugleich einer soliden Infrastruktur.

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Sonstiges

Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf:

-Werden wir uns im neuen Zuhause wohlfühlen?
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Guter Rat ist nicht immer teuer, denn wir vermitteln Ihnen gerne kostenlos unsere langjährigen, bewährten Geschäftspartner aus den Bereichen Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzdienstleistungsunternehmen, u. v. m. 

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Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

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Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr. 

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

Hinweis zum Angebots- und Kaufpreis: Der in unserem Exposé genannte Angebotspreis der Immobilie wurde von uns im Vorfeld unter Berücksichtigung aller wesentlichen Marktdaten und Werteparameter (Lage, Größe, Alter, Ausstattung, Zustand, Nachfrage etc.) in Form einer Preisspanne ermittelt. Dies haben wir dem Eigentümer vorgestellt und zusammen einen Angebotspreis festgelegt. Trotz sorgfältiger Wertermittlung ist unser Angebotspreis nur eine Schätzung und kein absoluter Wert. Der finale Kaufpreis kann je nach Nachfrage und Kaufangeboten unter, aber durchaus auch über dem Angebotspreis liegen.

Anbieter

Zickler Immobilien e.K. Annenweg 2, 72762 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Raik Benesch

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung