Gewerbeimmobilie mit guter Rendite!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

500 m²

Nutzfläche ca.

400 m²

Grundstücksfläche ca.

1.325 m²

Zimmer

15

Badezimmer

10

Anzahl Garage / Stellplatz

23 Stellplätze

Kosten

Kaufpreis

2.200.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1985

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2011

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

165 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

In der attraktiven Gemeinde Rülzheim befindet sich ein Beherbergungsbetrieb mit Gewerbenutzung und Gastronomie, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für geschäftstüchtige Investoren darstellt. Das Objekt verfügt über eine Beherbergungsfläche von 500 m² und eine Gewerbefläche von 760 m², was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Im Keller steht zus. Lagerfläche zur Verfügung. In eine PV-Anlage mit 27,2kWp und einem Speicher von 19,2 kWh wurde 2022 investiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 1325 m² gelegen, bietet es ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen, mit insgesamt 22 Stellplätzen und einer Garage.
Ein Teil des Gebäudes wurde 1985 und der weitere Teil 1992 errichtet und zuletzt 2011 modernisiert, wodurch es einen gepflegten Zustand aufweist. Die Dachfläche ist voll ausgebaut. Der Massivbau und die Unterkellerung bieten eine solide Bausubstanz. Das Objekt ist zu ca. 1/3 mit Flachdach und der weitere Teil zweigeschossig ausgebaut und voll erschlossen, was die Nutzung als Beherbergungs- und Gewerbeobjekt erleichtert. Der Wohnteil bietet sich als Airbnb Objekt an. 
Es ist zu beachten, dass das Objekt ohne Garten ist, was es zu einer idealen Wahl für Investoren macht, die Wert auf eine effiziente Nutzung von Flächen legen. Derzeit ist das Objekt teilvermietet, was eine sofortige Rendite generiert. Die bauliche Nutzung ist als Gewerbegebiet (GE) klassifiziert, was eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie hierzu mit uns einen Besichtigungstermin.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung; Frischwasseranlage;

Lage

76761 Rülzheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Sparkasse Südpfalz Tournuser Platz 1, 76726 Germersheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Ingo Hellmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-suedpfalz.de/immo (Website)
Impressum des Anbieters