Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial in Filderstadt-Plattenhardt

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

324 m²

Grundstücksfläche ca.

1.060 m²

Zimmer

10

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

710.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1926

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

333,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial in Filderstadt-Plattenhardt

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Filderstadt-Plattenhardt, einer beliebten Lage mit guter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.060 m² bietet das Objekt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus wurde 1926 erbaut und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie ein enormes Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Bauträger.

Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignen. Jede Einheit besitzt einen eigenen Balkon, von dem aus Sie den Blick ins Grüne genießen können.
Ein großzügiger Keller mit mehreren Räumen und einem Gewölbekeller bietet Ihnen zusätzlich viele Lagermöglichkeiten. Ein angrenzender überdachter Schuppen eignet sich ideal für die Aufbewahrung von Materialien, Geräten oder Fahrzeugen.

Der weitläufige Garten ist eines der besonderen Highlights des Anwesens. Mit seiner Größe und Struktur bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Entspannen, für Familienaktivitäten oder als Fläche für zukünftige Bauvorhaben. Durch das große Grundstück eröffnet sich zusätzlich attraktives Potenzial für Erweiterungen oder Neubauprojekte, was das Objekt insbesondere für Bauträger interessant macht.

Zum Haus gehören außerdem 2 Garagen und 4 Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Mit etwas handwerklichem Geschick und gestalterischem Feingefühl lässt sich dieses Haus zu einem besonderen Wohnobjekt entwickeln – sei es als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder als solide Investition in einer gefragten Lage von Plattenhardt.

Grundriss

Ausstattung

+ Untergeschoss ca. 79m²
+ Erdgeschoss ca. 125m²
+ Obergeschoss ca. 120m²
+ teilweise Dreifachverglasung zur Straßenseite hin
+ Rollläden
+ ausbaubarer Dachboden als Studio/Büro
+ viele Kellerräume
+ überdachter Schuppen
+ großer Garten
+ 2 Garagen
+ vier Stellplätze
+ Heiztherme 2021 erneuert
+ Anbau 1 1960
+ Anbau 2 1985

Lage

70794 Filderstadt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Filderstadt-Plattenhardt – naturnah leben mit bester Anbindung

Filderstadt-Plattenhardt, ein attraktiver Stadtteil der Großen Kreisstadt Filderstadt in Baden-Württemberg, verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der Nähe zur Stadt und einer hervorragenden Infrastruktur. Gelegen im Herzen der wirtschaftsstarken Region Stuttgart, bietet Plattenhardt eine ideale Kombination aus Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit.

Die gute Anbindung an die B 27 sowie die Nähe zur Autobahn A8, zum Flughafen Stuttgart und zur Landesmesse machen den Stadtteil besonders interessant für Berufspendler und Geschäftsreisende. Auch die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Plattenhardt überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Grün- und Erholungsflächen schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld legen – ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.

Sonstiges

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse stellen schematische Darstellungen dar. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Maßen und Raumaufteilungen abweichen. Eine Haftung für Maßabweichungen ist ausgeschlossen.

Anbieter

Marcel Vogt Immobilien Gerberstr. 1, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Julian Köppe

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung