1-2-Familienhaus mit Ausbaupotential

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

106 m²

Nutzfläche ca.

98 m²

Grundstücksfläche ca.

235 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Provision für Käufer

4,165 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1933

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2002

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

187,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Das 1933 erbaute Haus befindet sich auf einem 235 m² großen Grundstück in ruhiger, zentrumsnaher Lage. 
Im Erdgeschoss liegen Werkstatt (Nutzfläche), die zu weiterem Wohnraum umgebaut werden könnte und 2 getrennte Garagen in der ehemaligen Scheuer mit Platz für 3 Autos. 

Im 1. Obergeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich, Küche, Bad, 2 weitere wohnwirtschaftlich ausgebaute Räume (Nutzfläche), Gäste WC und ein kleiner Holz-Balkon. Eine weitere Küche mit Essbereich, Gäste-WC, sowie 2  Zimmer findet man im 2. Obergeschoss vor. Im Dachgeschoss sind außer dem Bühnenraum ein weiteres wohnwirtschaftlich ausgebautes Zimmer (Nutzfläche)und die Dachterrasse mit herrlichem Ausblick zum Jusi. 

2002 wurden die Fenster größtenteils getauscht und eine Außenfassadendämmung angebracht. 
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015

Benötigen Sie viel Nutzfläche oder möchten Sie weiteren Wohnraum schaffen? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.

Grundriss

Lage

72664 Kohlberg

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Gemeinde Kohlberg mit seinen 2.300 Einwohnern liegt im Landkreis Esslingen (Baden-Württemberg) und ist in seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. 
Die Gemeinde liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Jusi, einem Ausläufer der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderer macht. Es ist eine ruhige und idyllische Ortschaft, die sich durch eine angenehme Atmosphäre auszeichnet. Zur Nachbarstadt Neuffen (östlich) sind es ca. 3 km und nach Metzingen (westlich) ca. 5 km.

Anbieter

Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Kirchstr. 16, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Jürgen Heckel

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung