2,5-Zimmer mit Südgarten - Neubau in Ortsrandlage

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

55,3 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

Herbst 2027

Zimmer

2,5

• Barrierefrei
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

298.600 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN NATURNAHER RANDLAGE

In der hier vorgestellte 2,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und großem Garten fühlen sich Singles und Paare wohl.
Eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in naturnaher Randlage findet sich selten, sie ist daher sicherlich auch sehr attraktiv für Mieter und damit gut als Kapitalanlage geeignet.

Das neue Wohngebiet, dessen Erschließung kürzlich abgeschlossen wurde, hat eine wunderschöne Lage. Wald, Wiesen, Felder mit Weitblick ins Grüne und über den Ortskern hinaus.

Gut gelegen im Landkreis Ludwigsburg und im Ballungsgebiet um Stuttgart.
Schauen Sie in unsere ausführliche Lagebeschreibung und entdecken Sie die Vorzüge.

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Mit den HÄUSERN MIRABELL und MIRABELL 2 bieten wir Ihnen in herausragender, grüner Randlage 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen mit durchdacht zugeschnittenen Grundrissen im stilvoll gestalteten 8-Familienhaus an.

Jede der ansprechenden Wohnungen zwischen ca. 55 m² und 99 m² Wohnfläche ist mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar.
Zudem können alle Wohnungen auf Wunsch barrierefrei ausgeführt werden.

Die Grundrisse eignen sich ideal für Familien sowie für Paare und Singles. Auch Kapitalanleger werden für diese schönen Wohnungen die richtigen Mieter finden.

Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse mit Garten oder einen Balkon oder eine Dachterrasse.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé inkl. aller Grundrisse und Preisliste an.

Grundriss

Ergänzende Links

• Homepage

Ausstattung

HAUS MIRABELL und HAUS MIRABELL 2
- jeweils 8 Wohneinheiten
- jeweils auf eigenem Grundstück mit eigener Tiefgarage
- großzügige und helle Grundrisse
- massiv errichtet mit wertiger Ausstattung
- u.a. mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett, elektrischen Rollläden und Video-Sprechanlage
- Aufzug von UG bis Penthouse-Ebene
- idyllische Lage am Feld- und Waldrand mit Südausrichtung aller Terrassen und Balkone 
- attraktives Wohnumfeld 
- Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in unmittelbarer Nähe

Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und 2 Fahrradplätze.
Tiefgaragen- und Außenstellplätze können separat erworben werden.

Fragen Sie außerdem nach unseren Services für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Lage

Am Hohscheid k.A., 71735 Eberdingen

Straße Am Hohscheid
Am Ende der Straße - Sackgasse
(neu erschlossen, auf der Karte noch nicht als Straße sichtbar)
71735 Eberdingen, Ortsteil Hochdorf

Überzeugen Sie sich gerne von dieser herausragenden Lage!

DIREKTES UM-FELD: WALD UND WIESEN
Das neue Wohngebiet, dessen Erschließung kürzlich abgeschlossen wurde, hat eine wunderschöne Lage. Wald, Wiesen, Felder mit Weitblick ins Grüne
und über den Ortskern hinaus.

BEHÜTETE INFRASTRUKTUR MIT GUTEN VERBINDUNGEN

In Eberdingen-Hochdorf, unweit der Landeshauptstadt Stuttgart, landschaftlich reizvoll gelegen und etwas außerhalb der großen Verkehrsströme, ist es gelungen, einen dörflichen Charakter zu erhalten in einer lebhaften Gemeinde.

Hochdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker, Café, Getränkemarkt, Friseure, Blumenläden, Gemüseverkauf etc. Zudem bieten diverse Hofläden in der Gemeinde mit ihren Ortsteilen (Hochdorf, Nussdorf, Eberdingen) ein vielfältiges Angebot regionaler Produkte an, teilweise mit Lieferservice. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Eisdielen und Apotheken befinden sich in den Nachbargemeinden, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die gesundheitliche Versorgung im Umkreis ist gegeben. In der eigenen Gemeinde finden Sie einen Allgemeinarzt, Zahnarzt, ein Pflegeheim mit Tagespflege und einen DRK-Bereitschaftsdienst.

Kindergärten, Kita und Grundschule sind direkt in Hochdorf zu finden. Weiterführende Schulen werden meist in Vaihingen/Enz, Markgröningen, Schwieberdingen besucht.
Sportanlagen u. Vereine - Tennis, Fußball, Sporthalle, Freizeitpark mit Beachvolleyball – sowie Kinderspielplätze, kann man zu Fuß erreichen. Hervorzuheben ist auch das Freibad der Gemeinde.

Öffentliche Verkehrsverbindungen bestehen durch Buslinien nach Hemmingen, Schwieberdingen, Markgröningen, Vaihingen/Enz, Stuttgart Zuff./Feuerbach. Über die B10 besteht eine günstige Straßenverbindung u.a. direkt nach Stuttgart sowie zur Autobahnanschlussstelle der A81 Ludwigsburg und über die Landstraße zur Anschlussstelle der A8 Rutesheim.

Sonstiges

Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Fragen Sie gerne auch nach unseren Services für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Bei den abgebildeten Grundrissen und Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Die Grundrisse entsprechen dem vorläufigen Planungsstand. Änderungen oder Anpassungen im Exposé oder in künftigen Planversionen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die aufgestellten Flächenangaben sind Circa-Werte und können durch Plan- oder Ausführungsänderungen abweichen.

Anbieter

Deberling Generationen GmbH & Co. KG Zeppelinring 1, 71735 Eberdingen-Hochdorf 1, 71735 Eberdingen-Hochdorf

Vertriebsansprechpartner: Frau Katrin Deberling

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters