Exclusives Wohnhaus in Toplage am Berg mit Aussicht

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

212 m²

Grundstücksfläche ca.

427 m²

Bezugsfrei ab

28.11.2025

Zimmer

7

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

829.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1997

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

148 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus mit ca. 212 m² Wohnfläche und einem ca. 427 m² großen Grundstück befindet sich in Grafenberg. Mit 7 Zimmern bietet es viel Platz für eine Familie oder als repräsentativer Wohnsitz.

Offener Wohn-Essbereich mit Stückarbeiten und offenen  Marmor  Kamin aus Italien. Gäste-WC, Gäste Dusche, offene Holztreppe mit Galerie , Einbau Schuhschrank , Carport und grosszügige Terrasse im Aussenbereich. Vom Carport ist direkt eine Eingangstür zur Küche. Zudem ist seitlich ein Eingang zum einem Gästezimmer im Untergeschoß vorhanden.

Alle Zimmer haben LED Lichter, Lichtsteuerung im Wohnzimmer/Esszimmer eine zentrale Rolladensteuerung erhöhen den Komfort.

Alle Zimmer haben Parkett, Granit und hochwertige Fliesen. Wände sond alle in feinem Rauputz.

Zusätzlich befinden sich 4 Balkone mit unverbaubarer Aussicht in Richtung Hohenneuffen, Jusi und auf die Achalm am Haus.

Die Gasheizung wurde 2023 erneuert und alle Balkone in 2025 renoviert. 

Ausstattung

Parkett, Marmor und Granit, Einbauküche, offener Kamin, Gewölbekeller, LED Lichter; Lichtschranken und Rolladensteuerung

Lage

Jörglestraße 13, 72661 Grafenberg

Grafenberg ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Lebensqualität im Grünen bietet. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und die Natur.
Man kann direkt auf den Grafenberg mit einem Fußweg.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Bäckereien, Supermarkt, Banken, Gaststätten, Bibliothek, Tennis- und Sportplatz,  und Grundschule sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten(Sportplatz, Tennisplätze und Mehrzweckhalle) im Freien ein und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Thomas Pittas

Weitere Informationen finden Sie unter: