Komfortables Wohnen im Gartengeschoss – mit Terrasse und Aufzug erreichbar

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

71,5 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

275.000 €

Hausgeld

470,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

25.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

113,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten
- barrierearm
- TG-Stellplatz

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und gut angebundenen Wohngegend von Friedrichshafen, nur wenige Minuten vom Bodenseeufer entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell zu erreichen, wodurch sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Ortsteile leicht zugänglich sind. Für Autofahrer besteht eine optimale Verbindung zu den Bundesstraßen B30 und B31.
In der Freizeit laden die Uferpromenade, der Stadtpark und zahlreiche Rad- und Spazierwege zum Verweilen ein. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Graf-Zeppelin-Haus oder das Zeppelin-Museum sind nicht weit entfernt. Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein ausgewogenes Umfeld suchen.

Sonstiges

Auf dem ca 3.000 m² großen Grundstück wurden 1994 drei Mehrfamilienhäuser sowie eine Tiefgarage erbaut. Das großzügige Grundstück bietet viele Grünflächen und einen gewachsenen Baumbestand. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain bzw. Gartengeschoss. Sie ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich mit Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein abschließbarer Kellerraum, bieten weiteren Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € erworben werden.

Die Wohnung ist seit 2013 an eine alleinstehende Dame vermietet.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

Anbieter

Sparkasse Bodensee Charlottenstr. 2, 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Frau Carolin Schuldes

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-bodensee.de (Website)
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Widerrufsbelehrung