In bester Lage - "am Georgenberg" !

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

100 m²

Nutzfläche ca.

40 m²

Grundstücksfläche ca.

491 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

460.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Provisionsregelung vereinbart.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1957

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2014

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

284,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Achtung: "Beste Lage von Reutlingen".

Zur Wohnfläche von ca. 100 m² gibt es noch ein sehr schönes Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 17 m² welches zu Wohnzwecken dienen kann. Insofern habe Sie hier eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m² verteilt auf 6 Zimmer.

Das Grundstück ist überdurchschnittlich groß und bietet neben dem Reiheneckhaus, einem Esszimmer-Anbau noch eine Einzelgarage mit Stellplatz davor und Richtung Georgenberg einen sehr großzügigen Südgarten.

Renovierungsarbeiten sollten auf jeden Fall mit eingeplant werden, da manche Dinge im Haus in die Jahre gekommen sind.

Wir beraten Sie sehr gerne, falls wir mit der Anzeige Ihr Interesse geweckt haben.

Grundriss

Ergänzende Links

• www.zurmuehlen-immo.de

Ausstattung

- sehr gute und ruhige Lage!
- Garage mit Stellplatz direkt am Haus
- Kunststoffisolierglasfenster von 1983
- Gas-Heizung von 1994
- Dacherneuerung von ca. 2014
- Wohnzimmer und Esszimmer getrennt
- Einbauküche
- schöne Südterrasse mit Garten und Markise
- Südbalkon
- separater Kellerzugang
- Glasfaseranschluss

Lage

Stämmesäckerstraße 39, 72762 Reutlingen-Mitte, Reutlingen

Das Haus befindet sich im attraktiven Stadtteil "Am Georgenberg" in ruhiger Lage. Zur Innenstadt können Sie gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus gelangen, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs finden. Das nahe gelegene Krankenhaus, das Freibad/Sportstätten sowie Schulen sind gut zu erreichen. Der Georgenberg und der nahe gelegene Wasenwald laden zu Spaziergängen ein. Die Lage spricht für sich und man wird mit einem schönen Ausblick von jedem Stockwerk aus belohnt.

Sonstiges

Für die Erstanfrage kontaktieren Sie uns bitte mit Ihren persönlichen Daten über E-Mail (oder den Link "Nachrichten").

Dieses Objekt wird exklusiv im Allein-Auftrag über Zurmühlen Immobilien angeboten.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, können wir, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr und Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. 

Wir verweisen hiermit auf die Widerrufsbelehrung, unsere Datenschutzerklärung und die AGB.
www.zurmuehlen-immo.de

Anbieter

ZURMÜHLEN Immobilien Keltenstraße 13, 71735 Eberdingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Lutz Zurmühlen

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.zurmuehlen-immo.de (Website)
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Widerrufsbelehrung