Haus mit viel Platz - perfekt für individuelle Sanierungskonzepte in Neustadt-Diedesfeld

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

157 m²

Grundstücksfläche ca.

170 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Provision für Käufer

3,57
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

395,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Gestaltungspotenzial, idyllischem Hof & Süddachterrasse mit Rebenblick

Willkommen in Diedesfeld, einem der schönsten Weinorte an der Deutschen Weinstraße – ein Ort, der Lebensqualität, Natur und Pfälzer Gelassenheit vereint. In dieser charmanten Umgebung befindet sich dieses sanierungsbedürftige Haus, das Ihnen die Gelegenheit bietet, Ihr persönliches Traumzuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Hier können Sie Schritt für Schritt ein Refugium schaffen, das perfekt zu Ihrem Stil und Ihren Lebensplänen passt.

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🏠 Objektdetails

Lage
	•	Neustadt an der Weinstraße – Ortsteil Diedesfeld
	•	Ruhige, authentische Wohnlage mit Blick übers Rebenmeer
	•	Weinberge, Wanderhütten & Natur direkt vor der Haustür

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Erdgeschoss – Willkommen Zuhause

Beim Betreten erwartet Sie eine klassische Diele, die den Zugang zu allen Bereichen des Hauses öffnet.
Im Erdgeschoss befinden sich:
	•	Gäste-WC
	•	Essbereich mit direktem Zugang zur Küche
	•	Wohnzimmer – hell und gemütlich
	•	Individuell nutzbarer Raum

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Obergeschoss – Platz für Ideen & Wohnen

Das Obergeschoss verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung:
	•	Zwei Schlafzimmer
	•	Ein weiteres Zimmer – ideal als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum
	•	Ankleidezimmer – direkt angrenzend
	•	Flur
	•	Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche

Das Highlight dieser Etage ist eindeutig:

🌞 ca. 30 m² große Dachterrasse

Mit südlicher Ausrichtung und einem traumhaften Blick über die Weinberge – ideal zum Entspannen, Sonnen, Feiern oder Träumen.

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Anbau – Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Der Anbau erweitert das Raumangebot und bietet zusätzliche Möglichkeiten:
	•	Abstellraum
	•	Weiterer Raum, der sich hervorragend als Wäscheraum umfunktionieren lässt
	•	Zugang in den Sandsteinkeller mit den Heizungstanks

Der Sandsteinkeller verleiht dem Anwesen regionalen Charme und bietet viel Stauraum.

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Außenbereich – Ihr geschützter Rückzugsort

Der Innenhof ist ein echtes Highlight:
	•	Privatsphäre pur
	•	Platz für ein Auto
	•	Gestaltungsspielraum für Lounge-Bereich, kleine Grünflächen oder mediterrane Hofgestaltung

Hier lässt sich eine wahre Wohlfühloase schaffen.

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Fazit – Ein Haus mit Herz & Potenzial

Dieses Haus in Neustadt-Diedesfeld verbindet die Anmut der Pfalz mit der Chance, ein Zuhause nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu erschaffen.
Ob modern, traditionell oder kreativ – hier entsteht, was Sie daraus machen.

Ein perfektes Objekt für alle, die
✔ ein Projekt suchen
✔ Wert auf Lage und Außenbereiche legen
✔ sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten.

Lage

67434 Diedesfeld, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diesdesfeld ist zentral gelegen und ein Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße.
Im Ort haben Sie prämierte Weingüter, und Restaurants in den Nachbarorten.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Für Ihre Freizeit bietet der Ort einige Möglichkeiten wie zum Beispiel div. Vereine und der Pfälzerwald, wandern oder Mountainbiken Sie nach Lust und Laune, genießen Sie die Natur und das Flair, auch bekannt als Toskana der Pfalz, kehren Sie ein in einer der zahlreichen Waldhütten und schalten Sie vom Alltag ab.
Kurze Wege: Zur A65 nach LU/Mannheim/Landau sowie die B39 nach Speyer.

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist 
freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

Martin Knaus Immobilien Weinstraße 509a, 67434 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Martin Knaus

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.knaus-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung