3-Zimmer ETW im 3.OG aus dem Jahre 2019 mit 2 Bädern, Einbauküche, Südloggia und TG-Stellplatz

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

86 m²

Bezugsfrei ab

Ende 2026

Zimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

450.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

20.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2019

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

32,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Südloggia befindet sich im 3.OG (mit Aufzug) eines im Jahre 2019 neu erstellten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Die Wohnanlage ist barrierearm und somit für jegliche Altersgruppen äußerst interessant. Die Raumhöhe von ca. 2,65 m² verschafft der Wohnung ein äußerst angenehmes Raum-/ Wohngefühl. Die Wohnung ist nach Südost ausgerichtet und durch die vielen Fenster angenehm hell und freundlich. An weiteren Annehmlichkeiten bietet die Wohnung ein Duschbad (ohne Fenster), ein Bad mit Wanne und Fenster sowie für die Dinge des täglichen Bedarfs einen praktischen Abstellraum. Die vorhandene Einbauküche fügt sich ideal in den offenen Wohn-/ Essbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Den Bewohnern der Wohnung steht zusätzlich ein Kellerraum im Untergeschoss, sowie die Mitbenutzung des Waschraums (eigener WM-Anschluss) und der Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Der vorhandene TG-Stellplatz (eigenes Grundbuch) kostet zzgl. 20.000 €. Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz somit 470.000 €. Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern selbst bewohnt und kann Ende 2026 bezugsfrei übergeben werden.

Grundriss

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in der Solarstraße in Friedrichshafen – einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage, die städtischen Komfort mit naturnaher Umgebung verbindet. Der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen oder für sportliche Aktivitäten am Wasser.

Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung liegen bequem erreichbar im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte schnell erreicht werden können.

Dank der Mischung aus ruhigem Wohnambiente und stadtnaher Lage eignet sich die Adresse ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) vollständig übermitteln.

Irrtum, Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Konstanz Bodanplatz 4, 78462 Konstanz

Vertriebsansprechpartner: Herr Raphael Krieg

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lbs-immosw.de (Website)
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