Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus in Edenkoben

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

133 m²

Grundstücksfläche ca.

774 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

• Keller

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Bauphase

Haus fertig gestellt

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas, Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

294,49 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

In bester, zentraler Lage von Edenkoben wartet ein außergewöhnliches Haus mit historischem Charakter auf neue Eigentümer, die seine Schönheit wieder zum Strahlen bringen möchten. 

Mit einer Wohnfläche von rund 133 m², einer Garage und einem separaten Heizraum bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als stilvolles Zuhause, lukrative Kapitalanlage oder Projekt für die Vermietung an Feriengäste oder Studenten. Durch die Teilung nach WEG kann der angebotene Teil des Hauses völlig eigenständig genutzt werden.
Wer das Besondere sucht, findet hier Raum für Ideen und Kreativität: Das Gebäude bietet die perfekte Grundlage für eine liebevolle Modernisierung. Dabei lässt sich die charmante historische Bausubstanz wunderbar mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden – ein spannendes Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial. 

Edenkoben, als lebendige Stadt im Herzen der Südpfalz, punktet mit hervorragender Infrastruktur, kulturellem Flair und stetig wachsender Nachfrage nach attraktivem Wohnraum. Eine Investition hier bedeutet, in Lebensqualität und Zukunft zu investieren.

Die Grundstücksfläche von 774,36 m² entspricht einem Miteigentumsanteil von 36/100 an der Gesamtfläche von 2.151 m²

HINWEIS: 
Die mit „Visualisierung“ gekennzeichneten Fotografien zeigen Ihnen nur beispielhaft Einrichtungsmöglichkeiten auf. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufs.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen
• 360°-Tour

Lage

67480 Edenkoben

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage im Herzen von Edenkoben. Die Stadt, bekannt für ihre idyllische Atmosphäre und Weinbaukultur, bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Der zentrale Standort sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen und Cafés, die fußläufig erreichbar sind.

Der Bahnhof von Edenkoben ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Mit der Bahn haben Sie eine gute Anbindung an Landau und die größeren Städte der Umgebung. Auch die Autobahn A65 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Nachbarregionen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus, wodurch eine hohe Durchmischung und ein lebendiges Umfeld entstehen. Gleichzeitig bietet die Lage auch Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl, da das Haus etwas abseits von den hektischeren Teilen des Stadtzentrums liegt. Mit den Weinbergen der Pfalz direkt vor der Tür können Sie zudem die Schönheit der Natur genießen.

Edenkoben ist nicht nur für seine weiten Weinlandschaften, sondern auch für seine kulturellen und touristischen Attraktionen bekannt, wie das Schloss Villa Ludwigshöhe und die Nähe zum Naturpark Pfälzer Wald. Ein idealer Ort, um Arbeit und Freizeit miteinander zu verbinden.

Anbieter

Sparkasse Südpfalz Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Moritz Müller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-suedpfalz.de/immo (Website)
Impressum des Anbieters